2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的违约责任及争议解决.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的违约责任及争议解决

本合同目录一览

1.商铺租赁合同的定义及范围

1.1商铺租赁合同的定义

1.2商铺租赁合同的范围

2.商铺租赁合同的违约责任

2.1出租人的违约责任

2.2承租人的违约责任

3.商铺租赁合同的违约形式

3.1迟延履行

3.2不履行

3.3不适当履行

4.商铺租赁合同的争议解决方式

4.1和解

4.2调解

4.3仲裁

4.4诉讼

5.商铺租赁合同违约责任的免除

5.1不可抗力

5.2第三方原因

5.3双方协商一致

6.商铺租赁合同违约责任的计算方式

6.1违约金的计算方式

6.2损害赔偿的计算方式

7.商铺租赁合同违约责任的追究时效

7.1追究违约责任的时效

7.2时效的计算方法

8.商铺租赁合同违约责任的解除合同

8.1违约解除合同的条件

8.2违约解除合同的程序

9.商铺租赁合同违约责任的赔偿范围

9.1直接损失

9.2间接损失

9.3预期利益

10.商铺租赁合同违约责任的承担方式

10.1继续履行

10.2赔偿损失

10.3支付违约金

11.商铺租赁合同违约责任的执行

11.1违约责任的执行程序

11.2违约责任的执行期限

12.商铺租赁合同违约责任的变更和解除

12.1违约责任的变更

12.2违约责任的解除

13.商铺租赁合同违约责任的法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

14.商铺租赁合同违约责任的争议解决机构

14.1争议解决机构的选择

14.2争议解决机构的职责和权限

第一部分：合同如下：

1.商铺租赁合同的定义及范围

1.1商铺租赁合同的定义

本合同是甲方（出租人）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租人）使用的协议。商铺指的是位于深圳市的由甲方拥有并可用于租赁的商铺空间。

1.2商铺租赁合同的范围

本合同的范围包括商铺的租赁、使用、维护、管理及相关权利义务。商铺的具体位置、面积、用途等详细信息详见合同附件。

2.商铺租赁合同的违约责任

2.1出租人的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。

2.2承租人的违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失等。

3.商铺租赁合同的违约形式

3.1迟延履行

甲方未按照合同约定的时间交付商铺或乙方未按照合同约定的时间支付租金的，视为迟延履行。

3.2不履行

甲方明确表示不履行合同约定的义务或乙方明确表示不履行合同约定的义务的，视为不履行。

3.3不适当履行

甲方交付的商铺不符合合同约定的质量标准或其他重要条款的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

4.商铺租赁合同的争议解决方式

4.1和解

双方在合同履行过程中发生争议的，可以先尝试通过友好协商和解。

4.2调解

如果和解不成，双方可以同意选择第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力。

4.3仲裁

如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.4诉讼

如果仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院诉讼。

5.商铺租赁合同违约责任的免除

5.1不可抗力

因不可抗力导致甲方或乙方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

5.2第三方原因

因第三方原因导致甲方或乙方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

5.3双方协商一致

双方经协商一致，可以免除违约责任。

6.商铺租赁合同违约责任的计算方式

6.1违约金的计算方式

违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由双方约定。

6.2损害赔偿的计算方式

损害赔偿根据乙方因违约行为导致的实际经济损失计算，具体计算方式由双方约定。

8.商铺租赁合同违约责任的解除合同

8.1违约解除合同的条件

一方违约行为严重违反了合同的约定，导致合同无法履行或者继续履行已经没有意义时，另一方有权解除合同。

8.2违约解除合同的程序

违约解除合同的一方应当书面通知对方，并在合理期限内提供相关证据。对方对解除合同有异议的，可以请求仲裁或诉讼解决。

9.商铺租赁合同违约责任的赔偿范围

9.1直接损失

乙方因甲方违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、经营利润损失等。

9.2间接损失

乙方因甲方违约行为导致的间接经济损失，包括