原创力文档- 1、本文档共70页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024昆山法院审理，昆山小区退物业费，合同执行后续服务保障
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同范围
2.当事人信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.物业费退还
3.1退还原因
3.2退还金额
3.3退还方式
3.4退还时间
4.合同执行
4.1执行期限
4.2执行内容
4.3执行责任
5.服务保障
5.1服务内容
5.2服务标准
5.3服务期限
5.4服务费用
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约责任赔偿
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止后果
10.合同生效
10.1生效条件
10.2生效日期
10.3生效范围
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件内容
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更后果
13.其他约定
13.1法律适用
13.2地域管辖
13.3合同份数
13.4合同签署
14.合同解除与终止的后续服务保障
14.1后续服务内容
14.2后续服务期限
14.3后续服务费用
14.4后续服务责任
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
本合同背景为昆山小区业主因物业服务质量问题，向昆山法院提起诉讼，要求退还自2023年1月1日起至2024年12月31日期间的物业费。经昆山法院审理，判决支持业主的诉讼请求。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方（物业公司）与乙方（业主）之间关于退还物业费的执行事项，确保双方权益得到保障。
1.3合同范围
本合同范围包括但不限于物业费的退还金额、退还方式、退还时间以及合同执行后续的服务保障。
2.当事人信息
2.1甲方信息
甲方名称：昆山物业公司
法定代表人：X
注册地址：X
2.2乙方信息
乙方名称：昆山小区业主委员会
法定代表人：X
注册地址：X
3.物业费退还
3.1退还原因
乙方因甲方提供的物业服务质量不符合合同约定，故要求退还自2023年1月1日起至2024年12月31日期间的物业费。
3.2退还金额
经双方协商，乙方应退还物业费总额为人民币万元。
3.3退还方式
甲方应在收到乙方提交的退还申请之日起30日内，将退还金额以银行转账方式退还至乙方指定的账户。
3.4退还时间
退还时间为自本合同生效之日起30日内。
4.合同执行
4.1执行期限
本合同执行期限自合同生效之日起至乙方收到全部退还金额之日止。
4.2执行内容
甲方应按照本合同约定，在规定的时间内完成物业费的退还工作。
4.3执行责任
甲方未按约定履行退还义务的，应承担相应的违约责任。
5.服务保障
5.1服务内容
本合同执行期间，甲方应继续履行物业管理职责，确保小区的日常运营。
5.2服务标准
甲方应按照国家及地方相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的服务。
5.3服务期限
服务期限自本合同生效之日起至乙方收到全部退还金额之日止。
5.4服务费用
服务费用已包含在退还金额中，不再另行收取。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为昆山法院。
6.3争议解决程序
争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。
7.违约责任
7.1违约情形
甲方有下列情形之一的，构成违约：
（1）未按约定时间退还物业费；
（2）未按约定方式退还物业费；
（3）未按约定履行物业管理职责。
7.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为应退还物业费的%；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）承担其他违约责任。
7.3违约责任赔偿
甲方应在本合同约定的退还时间内，向乙方支付违约金及赔偿损失。
8.合同解除
8.1解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；
（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。
8.2解除程序
（1）一方当事人提出解除合同意向，应书面通知另一方；
（2）另一方当事人应在收到通知之日起日内给予答复；
（3）双方协商一致解除合同的，应
文档评论（0）