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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民房出租协议（含装修限制与恢复条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.2押金金额

5.3保证金及押金退还

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付日期

6.2房屋接收条件

6.3房屋验收

7.装修限制与恢复条款

7.1装修限制

7.2装修许可

7.3装修恢复

7.4装修费用

8.房屋维护与维修

8.1房屋日常维护

8.2房屋维修责任

8.3维修费用承担

9.使用限制与禁止事项

9.1使用限制

9.2禁止事项

10.房屋转租与转借

10.1转租

10.2转借

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05

1.1.3联系电话1.1.4地址：省市区街道号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：98765

1.2.3联系电话1.2.4地址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋结构：独立住宅

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账或现金支付

5.保证金及押金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2押金金额：人民币2,000元整

5.3保证金及押金退还：租赁期满且房屋无损坏，双方确认无欠款后，保证金和押金将全额退还。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付日期：2024年1月1日

6.2房屋接收条件：房屋应保持原有状态，无损坏，水电设施正常

6.3房屋验收：双方共同验收房屋，并签署验收报告。

7.装修限制与恢复条款

7.1装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

7.2

装修许可：如需装修，承租方应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行

7.3装修恢复：租赁期满或合同终止时，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏或改动，承租方应负责修复或赔偿

7.4装修费用：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的装修，其费用可在租金中分摊

8.房屋维护与维修

8.1房屋日常维护：承租方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等

8.2房屋维修责任

8.2.1出租方责任：房屋的固有结构及设施损坏，由出租方负责维修

8.2.2承租方责任：房屋的日常使用损坏，由承租方负责维修，但如属出租方责任，承租方有权要求出租方维修

8.3维修费用承担

8.3.1出租方承担：因出租方原因造成的房屋损坏维修费用

8.3.2承租方承担：因承租方使用不当造成的房屋损坏维修费用

9.使用限制与禁止事项

9.1

使用限制：承租方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途

9.2禁止事项

9.2.1禁止在房屋内进行任何形式的经营活动

9.2.2禁止在房屋内饲养宠物（经出租方特别许可除外）

9.2.3禁止在房屋内进行任何违法活动

10.房屋转租与转借

10.1转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人

10.2转借：同上，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人

11.违约责任

11.1出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋或提供正常居住条件，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金的10%

11.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付违约金，金额为欠款金额的1%

12.争议解决方式

12.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议

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