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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版按揭房屋买卖合同协议书范本通用

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条买卖房屋的价款及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3付款账户信息

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收及争议解决

第五条抵押权设立及注销

5.1抵押权设立

5.2抵押权注销

第六条买受人按揭还款义务

6.1还款方式及期限

6.2还款账户信息

6.3逾期还款的处理

第七条出卖人的权利和义务

7.1保证房屋权属清晰

7.2协助办理过户手续

7.3承担房屋质量问题责任

第八条买受人的权利和义务

8.1按期支付购房款

8.2协助办理过户手续

8.3承担逾期还款责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

10.3抵押权人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买受人身份证复印件

13.4出卖人身份证复印件

13.5其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

（1）出卖人全称：市区街道小区栋单元号

（2）法定代表人：X

（3）联系电话：X

（4）电子邮箱：X

1.2买受人信息

（1）买受人全称：X

（2）法定代表人：X

（3）联系电话：X

（4）电子邮箱：X

1.3抵押权人信息

（1）抵押权人全称：银行

（2）法定代表人：X

（3）联系电话：X

（4）电子邮箱：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

（1）房屋坐落地址：市区街道小区栋单元号

（2）房屋所在楼层：层

（3）总楼层：层

2.2房屋结构及面积

（1）房屋结构：结构

（2）房屋面积：平方米

2.3房屋所有权证号：

2.4土地使用权证号：

第三条买卖房屋的价款及支付方式

3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）

3.2付款方式及期限

（1）买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，即人民币万元整。定金支付后，买受人应按双方约定的付款方式分期支付剩余房款。

第一笔：本合同签订之日起日内，支付房价款的30%，即人民币万元整；

第二笔：年月日前，支付房价款的20%，即人民币万元整；

第三笔：年月日前，支付房价款的20%，即人民币万元整；

第四笔：年月日前，支付房价款的10%，即人民币万元整。

3.3付款账户信息

（1）出卖人收款账户名称：X

（2）出卖人收款账户号码：X

（3）买受人付款账户名称：X

（4）买受人付款账户号码：X

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

（1）房屋交付日期：年月日

（2）交付地点：市区街道小区栋单元号

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及相关设施设备完好，无遗留问题；

（3）出卖人已按约定向买受人支付房屋价款。

4.3验收及争议解决

（1）买受人应按照约定的交付时间进行房屋验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收之日起日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人通知后日内进行核实并处理。

（2）如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第五条抵押权设立及注销

5.1抵押权设立

（1）买受人应按约定向抵押权人申请办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记所需的相关文件提交给抵押权人。

（2）抵押权人应按约定办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给买受人。

5.2抵押权注销

（1）抵押权注销条件：

a.买受人按期偿还全部贷款本息；

b.买受人提前偿还全部贷款本息并获得抵押权人同意；

c.法律法规规定的其他情形。

（2）抵押权注销流程：

a.买受人向抵押权人提出抵押权注销申请；

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