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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产合同管理规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同类型

1.2合同主体

1.3合同目的

2.房地产项目描述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目用途

3.合同条款

3.1土地使用权

3.1.1土地使用权取得

3.1.2土地使用权转让

3.1.3土地使用权期限

3.2房屋建设

3.2.1建设标准

3.2.2建设周期

3.2.3建设质量

3.3购房权益

3.3.1购房条件

3.3.2购房流程

3.3.3产权登记

3.4付款方式及进度

3.4.1付款方式

3.4.2付款进度

3.4.3付款违约

3.5交付及验收

3.5.1交付标准

3.5.2交付时间

3.5.3验收程序

3.6售后服务

3.6.1物业服务

3.6.2维修责任

3.6.3投诉处理

3.7合同解除及终止

3.7.1解除条件

3.7.2解除程序

3.7.3终止条件

3.8违约责任

3.8.1违约行为

3.8.2违约责任承担

3.8.3违约赔偿

3.9争议解决

3.9.1争议解决方式

3.9.2争议解决机构

3.9.3诉讼管辖

4.合同的生效、变更和终止

4.1合同生效条件

4.2合同生效时间

4.3合同变更

4.4合同终止

5.其他约定

5.1保密条款

5.2广告及宣传

5.3法律法规适用

6.附件

6.1土地使用权证书

6.2房屋设计图纸

6.3付款凭证

6.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同类型

本合同为《2024版房地产合同管理规范》示范文本，适用于中华人民共和国境内房地产项目的开发、销售及管理。

1.2合同主体

1.3合同目的

本合同的目的是明确双方在房地产项目开发、销售及管理过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第二条房地产项目描述

2.1项目名称

2.2项目位置

项目位于【】（详细地址），地处【】区（县），交通便利，基础设施完善。

2.3项目规模

项目总占地面积约为【】平方米，总建筑面积约为【】平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

2.4项目用途

本项目土地用途为【】（住宅、商业、办公等），房屋用途为【】（住宅、商业、办公等）。

第三条合同条款

3.1土地使用权

3.1.1土地使用权取得

甲方应保证其已合法取得项目所需的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何权利瑕疵。

3.1.2土地使用权转让

如遇法律、法规变化或政策调整，导致土地使用权需转让的，甲方应按照法律规定和政策要求，办理土地使用权转让手续，并通知乙方。

3.1.3土地使用权期限

本项目土地使用权的期限为【】年，自土地使用权证载明之日起计算。

第四条房屋建设

4.1建设标准

本项目房屋建设应符合国家和地方关于建筑标准和质量的相关规定，包括但不限于【】。

4.2建设周期

本项目预计建设周期为【】年，自合同签订之日起计算。

4.3建设质量

甲方应保证本项目房屋的建设质量，确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。

第五条购房权益

5.1购房条件

乙方应具备中华人民共和国国籍或合法居留身份，具备购房资格，并提供真实、完整的个人资料。

5.2购房流程

乙方在选定房源后，应按照甲方提供的购房流程进行购房，包括诚意金支付、购房款支付、合同签订等环节。

5.3产权登记

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方依法取得房屋所有权。

第六条付款方式及进度

6.1付款方式

乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。

6.2付款进度

乙方应按照甲方规定的付款进度支付购房款，具体付款时间及金额详见合同附件。

6.3付款违约

乙方逾期支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。

第七条交付及验收

7.1交付标准

本项目房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准，包括但不限于【】。

7.2交付时间

本项目房屋交付时间详见合同附件。

7.3验收程序

乙方应在交付期限内对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

第八条售后服务

8.1物业服务

甲方应指定具备资质的物业公司为乙方提供物业服务，包括但不限于小区安全管理、环境卫生、设施维护等。

8.2维修责任

本项目房屋交付后，因施工质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

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