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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房买卖合同协议书范本

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋维修及质量保证

5.1房屋维修责任

5.2质量保证期限

6.税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.其他约定

11.1物业管理及费用

11.2户口迁移

11.3家具家电等物品归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋现状照片

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

（1）姓名：X

（2）性别：X

（3）身份证号码：X

（4）住址：X

（5）联系电话：X

1.2买家信息

（1）姓名：X

（2）性别：X

（3）身份证号码：X

（4）住址：X

（5）联系电话：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。房屋结构为X，房屋面积为X平方米。房屋现状为X。

2.2房屋权利及瑕疵声明

（1）卖家保证对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。

（2）房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

（3）房屋的设施、设备、家具等现状如实陈述，如有瑕疵，详见附件。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式及支付时间

（1）买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付人民币X元作为定金。定金支付后，双方应按照约定时间积极推进过户等事宜。

（2）剩余房款人民币X元，买家应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付给卖家。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于X年X月X日，卖方将房屋及附属设施、设备、家具等交付给买方。

4.2过户手续及费用

（1）买方应自本合同签订之日起X日内，负责办理房屋过户手续。

（2）过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规及政策规定由买方承担。

第五条房屋维修及质量保证

5.1房屋维修责任

（1）自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。

（2）房屋的保修责任及保修范围按照附件《房屋保修条款》执行。

5.2质量保证期限

卖家对房屋质量问题提供的保证期限为自房屋交付之日起X年。

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

双方按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费种类及标准如下：

（1）契税：按照房屋成交价格的X%由买方缴纳。

（2）个人所得税：按照相关政策规定由卖方缴纳。

（3）印花税：按照相关政策规定由买方缴纳。

6.2税费承担方式

（1）买方应在过户手续办理完毕之日起X日内，向税务机关缴纳应承担的税费。

（2）卖方应在过户手续办理完毕之日起X日内，向税务机关缴纳应承担的税费。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

（1）卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金人民币X元。

（2）卖家违反本合同关于房屋权利及瑕疵声明的，应承担相应的法律责任。

7.2买家违约责任

（1）买家未按本合同约定时间支付定金或房款的，应支付给卖家违约金人民币X元。

（2）买家违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

9.3合同解除条件

合