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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024煤厂职工宿舍楼租赁及配套设施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁费用及押金

4.1租赁费用组成

4.2押金金额及退还条件

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房屋维修及养护

6.1甲方维修责任

6.2乙方养护责任

7.水电费用及物业管理费

7.1水电费用承担

7.2物业管理费承担

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：煤炭集团有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：煤厂职工宿舍楼租赁户

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：139xxxx

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

租赁房屋位于市区路号煤厂职工宿舍楼。

2.2房屋面积

租赁房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

租赁房屋为砖混结构，共3层，乙方租赁第2层。

2.4房屋设施

租赁房屋内配备床、桌椅、衣柜、电视、热水器等基本生活设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额

租金总额为人民币40,000元/年，共计160,000元。

4.租赁费用及押金

4.1租赁费用组成

租赁费用包括租金、水电费用及物业管理费。

4.2押金金额及退还条件

押金金额为人民币10,000元，在合同签订时一次性支付。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后10日内退还押金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围

乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

5.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或减少房屋内设施。

6.房屋维修及养护

6.1甲方维修责任

甲方负责租赁房屋的日常维修和养护，确保房屋的正常使用。

6.2乙方养护责任

乙方负责房屋内设施的日常养护，如设施损坏，乙方应在损坏之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行维修。

7.水电费用及物业管理费

7.1水电费用承担

水电费用按实际使用量由乙方承担，每月结算一次，次月缴纳。

7.2物业管理费承担

物业管理费按月缴纳，每月100元，由乙方承担。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

8.1.3乙方逾期未维修或损坏房屋设施，导致房屋无法正常使用的，乙方应承担维修费用及相应损失。

8.2违约责任

8.2.1甲方未能按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2.2甲方在租赁期内擅自进入乙方租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3赔偿方式

8.3.1违约金及赔偿金应以人民币计算，并以实际损失为基础。

8.3.2乙方有权要求甲方以现金、转账或其他方式支付违约金及赔偿金。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同终止条件

合同期满后自动终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同附件

租赁房屋产权证明文件复印件

房屋设施清单

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