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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民房买卖及土地流转合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置、面积、结构及配套设施

2.2土地位置、面积、用途及权属证明

2.3房屋及土地权属证书编号

3.交易价格及支付方式

3.1房屋及土地总价

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式变更及违约责任

4.房屋及土地交付

4.1交付时间

4.2交付方式及条件

4.3违约责任

5.房屋及土地权属转移登记

5.1登记时间

5.2登记手续及费用

5.3登记违约责任

6.房屋及土地用途

6.1房屋及土地用途约定

6.2违约责任

7.房屋及土地租赁

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3租赁合同签订及解除

8.房屋及土地维修保养

8.1维修保养责任划分

8.2维修保养费用承担

8.3维修保养违约责任

9.房屋及土地税费承担

9.1税费种类及承担方式

9.2税费变更及违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序及条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同履行及通知方式

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方授权代表：_________

联系方式：_________

乙方授权代表：_________

联系方式：_________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置、面积、结构及配套设施

房屋位于：_________

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

配套设施：_________

2.2土地位置、面积、用途及权属证明

土地位于：_________

土地面积：_________平方米

土地用途：_________

权属证明：_________

2.3房屋及土地权属证书编号

房屋权属证书编号：_________

土地使用权证书编号：_________

3.交易价格及支付方式

3.1房屋及土地总价

房屋及土地总价为人民币_________元整。

3.2付款方式及时间节点

（1）甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付定金人民币_________元；

（2）甲方应于合同签订之日起____个月内支付房屋及土地总价款的____%，即人民币_________元；

（3）甲方应于房屋及土地交付之日起____日内支付房屋及土地总价款的____%，即人民币_________元；

（4）房屋及土地交付后，甲方应于____日内支付房屋及土地总价款的____%，即人民币_________元。

3.3付款方式变更及违约责任

如甲方需变更付款方式，应提前____日通知乙方，并经双方协商一致。如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

4.房屋及土地交付

4.1交付时间

房屋及土地交付时间为____年____月____日。

4.2交付方式及条件

房屋及土地交付时，甲方应确保房屋及土地符合合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房屋及土地权属清晰；

（2）房屋及土地无任何权利瑕疵；

（3）房屋及土地配套设施齐全；

（4）房屋及土地无任何法律纠纷。

4.3违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋及土地，应向乙方支付____%的违约金。

5.房屋及土地权属转移登记

5.1登记时间

房屋及土地权属转移登记时间为房屋及土地交付之日起____日内。

5.2登记手续及费用

房屋及土地权属转移登记手续由甲方负责办理，登记费用由双方协商承担。

5.3登记违约责任

如甲方未按约定时间办理权属转移登记，应向乙方支付____%的违约金。

6.房屋及土地用途

6.1房屋及土地用途约定

房屋及土地用途为：_________