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自建房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的自建房屋具有完全的所有权，并有权进行出售。

甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.买方信息

乙方具有购买该自建房屋的意愿和能力。

乙方应按照本合同的约定支付房屋价款及相关费用。

二、房屋基本信息

1.房屋位置

该自建房屋位于[具体地址]。

房屋所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋实际使用面积以实际测量为准。

3.房屋结构

房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

房屋建筑质量符合国家相关标准。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该自建房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

定金：乙方在签订本合同后[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在房屋交付时转为房款。

首付款：乙方在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

尾款：乙方在房屋产权过户完成后[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式和时间支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋结构完好，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。

房屋清洁干净，无杂物堆积。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。

甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、产权证明文件等。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商另行确定时间。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的身份信息和资料。

3.相关费用承担

办理产权过户手续所需的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方所交付的房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准。

房屋在交付时应经过相关部门的验收，并取得合格证明。

2.保修期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。

对于房屋内的水、电、气等设施，甲方提供[具体年限]的保修服务。

3.保修责任

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。

如因乙方使用不当或不可抗力等因素导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方所交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不