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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024棚户区房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户费用承担

5.3过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，钢筋混凝土结构

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：

2.2出卖人身份证号：

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：

3.2买受人身份证号：

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟陆佰陆拾陆元整）

4.2付款方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款

4.3付款时间：

（1）签订合同之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元作为定金；

（2）自房屋交付之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元；

（3）剩余房款人民币万元，买受人应在与出卖人办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人使用；

5.2过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等；

5.3过户时间：双方应于年月日前，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题；

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，屋面及结构主体保修期限为年，设备设施保修期限为年；

6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、给排水系统、供电系统等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房款的10%；

（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为维修费用的20%。

7.2买受人违约责任：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房款的10%；

（2）若买受人未能按照本合同约定办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为过户费用的20%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。买受人因特殊原因需要解除合同时，应提前个工作日书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以确认。

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺：

（1）出卖人对所售房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；

（2）出卖人已如实提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等；

（3）出卖人承诺在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量符合国家