2024某酒店管理与运营公司与业主关于物业托管之合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024某酒店管理与运营公司与业主关于物业托管之合同

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置与规模

1.2物业现状

1.3物业用途

2.托管期限

2.1托管开始日期

2.2托管结束日期

2.3托管期限延长条件

3.托管费用

3.1托管管理费

3.2托管服务费

3.3费用支付方式与时间

4.托管管理职责

4.1物业维护与管理

4.2员工招聘与管理

4.3服务质量与标准

5.业主权益

5.1物业所有权与使用权

5.2收益分配

5.3物业参观与使用

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3法律适用

8.合同的生效

8.1合同签署日期

8.2合同生效条件

9.其他条款

9.1保密条款

9.2不可抗力

9.3法律更新

10.附录

10.1物业清单

10.2托管管理费明细

10.3服务费明细

11.签字页

11.1托管方签字

11.2业主签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1物业现状照片

12.2物业设计图纸

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签署日期

14.合同副本

14.1正本数量与分发

14.2副本数量与分发

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业位置与规模

物业位于市区街道，具体地址为号。物业为一栋层的建筑，总建筑面积为平方米，包括客房、餐厅、会议室、健身中心等配套设施。

1.2物业现状

物业目前处于正常运营状态，所有设施设备齐全，功能正常。托管方在签署合同前应进行全面的现场考察，以确认物业的现状。

1.3物业用途

物业主要用于酒店经营，包括但不限于客房租赁、餐饮服务、会议接待等。托管方应确保物业用途符合当地法律法规及物业管理规定。

2.托管期限

2.1托管开始日期

托管开始日期为合同签署后的次日正式营业日。

2.2托管结束日期

托管结束日期为托管期限届满之日，即年月日。

2.3托管期限延长条件

如双方同意延长托管期限，应提前书面通知，并在合同到期前一个月内签订延长合同的补充协议。

3.托管费用

3.1托管管理费

托管管理费为每月万元，按月支付。

3.2托管服务费

托管服务费为每月万元，按月支付。

3.3费用支付方式与时间

托管费用应通过银行转账的方式支付，每月的10日前支付上一个月的费用。

4.托管管理职责

4.1物业维护与管理

托管方应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，为业主提供定期报告。

4.2员工招聘与管理

托管方负责招聘、培训、管理物业员工，并负责员工的薪酬福利等事项。

4.3服务质量与标准

托管方应确保提供高品质的服务，符合行业标准，并负责处理客户投诉与建议。

5.业主权益

5.1物业所有权与使用权

业主保留物业的所有权与使用权，未经业主书面同意，托管方不得将物业出售、转让或设定抵押。

5.2收益分配

托管期间的物业收益，扣除托管费用后，剩余部分归业主所有。具体分配方式由双方另行商定。

5.3物业参观与使用

业主及其家属有权在托管期间免费参观与使用物业，但不得影响物业的正常运营。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）托管方严重违反合同约定，经业主书面通知后未能在规定期限内改正；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，托管方应向业主支付物业清场费用，并将物业恢复至合同开始前的状态。双方应共同进行物业验收，确认无误后办理移交手续。

8.合同的生效

8.1合同签署日期

合同自双方签署之日起生效。

8.2合同生效条件

合同生效条件如下：

（1）双方签字盖章；

（2）合同经公证机关公证；

（3）符合法律法规规定的其他生效条件。

9.其他条款

9.1保密条款

双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

9.2不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

9.3法律更新

如国家法律法规发生变更，可能影响合同的履行，双方应按照变更后的法律法规协商调整合同内容。

10.附录

10.1物业清单

附件中列明物业