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2025个人租房合同协议书租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025XX号，签订日期为2025年4月15日，甲方（出租方）为XX市XX区XX路XX号，乙方（承租方）为张三，身份证号码为XXX。本合同双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于XX市XX区XX路XX号的房屋达成以下协议：

(2)租赁房屋为建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，装修情况为XX，位于XX楼XX室。房屋内配备基本家具和家电，包括但不限于床、桌椅、空调、冰箱、洗衣机等。房屋现状及附属设施详见甲方提供的房屋清单及照片。乙方在租赁期间需合理使用房屋及附属设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方需负责维修或赔偿。

(3)租赁期限自2025年5月1日起至2028年4月30日止，共计三年。租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。若乙方未提前提出续租申请或双方协商不成，本合同自然终止。租赁期间，甲方不得单方面提高租金，如因政策调整导致租金上涨，需双方协商一致后按实际涨幅调整租金。

二、房屋租赁条件

(1)乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于经营性活动，如需开设任何商业设施或从事商业活动，乙方需事先取得甲方书面同意。根据相关法规，若未经许可擅自用于商业用途，将面临法律责任。

(2)乙方应妥善保管房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构或内部装修。若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方需承担修复费用或赔偿损失。例如，若乙方在房屋内进行钻孔安装，须事先告知甲方并遵守相关规定。

(3)乙方在租赁期间需遵守国家及地方的消防安全规定，保持消防通道畅通无阻。同时，乙方不得在室内吸烟，禁止在房屋内存放易燃易爆物品。如发生火灾等安全事故，乙方应立即报警并配合相关部门处理，同时承担相应的法律责任。例如，若因乙方疏忽导致火灾，乙方需承担赔偿责任。

三、租金及支付方式

(1)本租赁房屋的租金为每月人民币XXXX元，租赁期限为三年，总计租金为人民币XXXXX元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日至5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。根据市场租金水平及房屋品质，本租金为市场参考价的90%，具有竞争力。

(2)在租赁期间，如遇租金调整，需双方协商一致，并在合同中予以明确。若因甲方房屋维修或其他原因导致房屋不可居住，甲方应提前一个月通知乙方，并退还相应月份的租金。若因乙方原因导致房屋空置，甲方有权扣除乙方一个月租金作为空置损失补偿。

(3)乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正规租赁发票。若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金，滞纳金总额不超过一个月租金。此外，若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方搬离房屋，乙方还需承担搬离产生的相关费用。例如，若乙方在2025年7月1日至9月30日期间未支付租金，甲方有权按上述条款进行处理。

四、合同期限及终止

(1)本合同租赁期限自2025年5月1日起至2028年4月30日止，共计36个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。续签合同期限最长不超过两年，租金和条款可协商调整。

(2)在租赁期间，如乙方有正当理由需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方有正当理由需要提前终止合同，亦应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付租金的剩余部分。正当理由包括但不限于房屋损坏无法居住、房屋被政府征用等情况。

(3)合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好无损。若乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方支付每日人民币XX元的滞纳金，直至乙方搬离为止。同时，乙方应承担因延迟搬离而产生的所有费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。