2024张家港市商业地产租赁与物业管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024张家港市商业地产租赁与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方住所地及联系方式

1.3合同双方营业执照信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及使用性质

2.3物业配套设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整及支付时间

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.物业管理服务内容及标准

5.1物业管理服务范围

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理服务标准

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任及费用

6.2物业保养责任及费用

6.3紧急维修处理

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用禁止行为

8.物业租赁合同的变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同份数及保管

12.3合同解释

13.合同签订及生效日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：张家港市商业地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：企业有限公司

法定代表人：

1.2合同双方住所地及联系方式

甲方住所地：张家港市街道路号

联系电话：051287654321

乙方住所地：张家港市街道路号

联系电话：051287654322

1.3合同双方营业执照信息

甲方营业执照号：320581000000012

乙方营业执照号：320581000000013

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：张家港市商业广场

地址：张家港市街道路号

2.2物业面积及使用性质

物业面积：10000平方米

使用性质：商业零售

2.3物业配套设施及设备

配套设施：中央空调、消防设施、电梯、监控设备等

设备：货架、收银系统、照明设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10万元整

支付方式：每月前10个工作日内支付至甲方指定账户

3.3租金调整及支付时间

租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定

支付时间：租金调整后的第一个月支付调整后的租金

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币10万元整

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后30日内无息退还押金

4.2保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币5万元整

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后30日内无息退还保证金

5.物业管理服务内容及标准

5.1物业管理服务范围

物业管理服务范围：物业环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等

5.2物业管理服务内容

（1）物业环境卫生清洁；

（2）公共设施设备的维护保养；

（3）安全保障及巡查；

（4）绿化养护及环境美化；

（5）客户投诉处理；

5.3物业管理服务标准

物业管理服务标准：按照国家及行业相关标准执行，确保物业设施设备正常运行，提供优质服务

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任及费用

物业维修责任：甲方负责物业公共部分的维修责任，乙方负责自有部分的维修责任

维修费用：甲方承担公共部分维修费用，乙方承担自有部分维修费用

6.2物业保养责任及费用

物业保养责任：甲方负责物业公共部分的保养责任，乙方负责自有部分的保养责任

保养费用：甲方承担公共部分保养费用，乙方承担自有部分保养费用

6.3紧急维修处理

紧急维修处理：遇紧急情况，甲方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理

8.物业租赁合同的变更及解除

8.1合同变更条件及程序

合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

变更程序：变更事项经双方签署书面协议后生效，并作为合同附件

8.2合同解除条件及程序

合同解除条件：

（1）租赁期满；

（2）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因提前解除合同；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）乙方未按时支付租金超过一个月