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毕业设计（论文）

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总承包模式下的监理工作要点

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总承包模式下的监理工作要点

摘要：总承包模式下的监理工作在我国建筑行业中的应用日益广泛，本文针对总承包模式下监理工作的特点，分析了监理工作的要点，包括监理范围、监理内容、监理方法、监理责任等方面，提出了提高监理工作质量的有效措施，以期为我国建筑行业的发展提供有益的参考。关键词：总承包模式；监理工作；要点；措施

前言：随着我国建筑市场的快速发展，总承包模式逐渐成为主流的建筑管理模式。在这种模式下，监理工作的重要性日益凸显。然而，由于总承包模式的特点，监理工作面临着诸多挑战。本文旨在通过对总承包模式下监理工作的研究，提出相应的监理工作要点，以期为监理工作的开展提供理论指导和实践参考。

第一章总承包模式概述

1.1总承包模式的定义及特点

总承包模式是一种将建筑工程的设计、施工、材料设备采购等全部或部分环节委托给一个具有综合能力的承包单位进行统一管理和组织实施的工程管理模式。在这种模式下，承包单位负责项目的全过程，从项目的前期策划、设计、施工到竣工交付，直至保修期的结束。根据《建设工程总承包管理办法》的规定，总承包模式可分为工程总承包和施工总承包两种类型。

工程总承包模式在我国建筑市场中的应用已逐渐增多，据统计，截至2020年底，我国工程总承包项目数量已超过2.5万个，市场规模达到2万亿元。以某城市地铁建设项目为例，该项目采用了工程总承包模式，由一家大型建筑企业负责整个项目的策划、设计、采购、施工、调试和运营维护，大大提高了项目的效率和质量。工程总承包模式的特点主要体现在以下几个方面：

首先，总承包模式具有项目管理的集中化优势。通过将设计、施工、采购等环节统一由一个承包单位负责，可以有效避免各环节之间的协调和沟通困难，提高项目管理的效率。据相关数据显示，采用总承包模式的项目，其项目工期平均缩短了20%以上。

其次，总承包模式有利于提高工程质量和降低成本。由于承包单位对整个项目承担全面责任，能够更好地控制施工质量，减少返工和维修次数。同时，通过集中采购和规模效应，可以降低材料成本。以某住宅小区项目为例，该小区采用工程总承包模式后，材料成本比传统模式降低了15%。

最后，总承包模式有助于促进建筑行业的转型升级。随着建筑市场的不断发展和技术的进步，总承包模式对于推动建筑行业向智能化、绿色化、装配化方向发展具有重要意义。例如，某大型建筑企业通过采用总承包模式，成功实现了建筑项目的装配化施工，不仅提高了施工效率，还减少了环境污染。

1.2总承包模式的发展历程

(1)总承包模式的发展历程可以追溯到20世纪中叶，最初起源于西方发达国家。在当时的建筑行业中，随着工程规模的不断扩大和技术的日益复杂，传统的分阶段、分环节的工程管理模式已经无法满足项目管理的需求。为了提高工程效率和质量，西方发达国家开始探索一种新的工程管理模式，即总承包模式。在这种模式下，一个具有综合能力的承包单位负责整个工程项目的策划、设计、施工和运营维护，从而实现了工程项目的全流程管理。

(2)在我国，总承包模式的发展历程相对较短，但发展迅速。改革开放以来，随着建筑市场的逐步开放和建筑技术的不断进步，总承包模式逐渐被引入我国。20世纪90年代，我国开始在一些大型工程项目中尝试采用总承包模式，如首都国际机场、上海浦东国际机场等。这些项目的成功实施，为总承包模式在我国的发展奠定了基础。进入21世纪，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，总承包模式得到了更广泛的应用，市场规模不断扩大。

(3)总承包模式在我国的发展历程中，经历了从试点探索到全面推广的过程。在试点阶段，政府相关部门出台了一系列政策，鼓励和支持总承包模式的发展。例如，2003年，国家发改委、建设部等部门联合发布了《关于推进工程总承包发展的若干意见》，明确了工程总承包的定义、范围和实施要求。随后，各地纷纷开展工程总承包试点，积累了丰富的实践经验。进入全面推广阶段，总承包模式已成为我国建筑行业的主流管理模式之一。在此过程中，我国建筑企业通过不断学习和借鉴国外先进经验，结合自身实际情况，形成了具有中国特色的总承包模式。

1.3总承包模式的应用现状

(1)总承包模式在我国的应用现状呈现出稳步增长的趋势。据相关数据显示，截至2020年，我国工程总承包市场规模已超过2万亿元，同比增长率连续多年保持在10%以上。特别是在基础设施、公共建筑、住宅等领域，总承包模式的应用比例逐年上升。以城市轨道交通为例，近年来，我国多个城市地铁建设均采用总承包模式，如北京地铁、上海地铁等，有效提升了项目建设效率和质量。

(2)总承包模式的应用现