2024版房地产合伙人协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版房地产合伙人协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方注册地址及联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

2.2合同签订依据的法律、法规及政策

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模及类型

3.4项目开发阶段

4.合作方式及合作期限

4.1合作方式

4.2合作期限

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.项目投资及资金管理

6.1投资总额及构成

6.2资金来源及使用

6.3资金管理及监督

7.项目开发及建设

7.1项目开发进度

7.2项目建设标准

7.3项目施工质量及安全

8.销售及收益分配

8.1销售方式及策略

8.2收益分配比例及方式

8.3收益分配时间及支付方式

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.其他约定事项

14.1法律效力

14.2通知及送达

14.3不可抗力

14.4合同份数及使用

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

鉴于甲方拥有市区地块的开发权，乙方有意投资该地块的开发项目，双方经友好协商，达成合作意向。

2.2合同签订依据的法律、法规及政策

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策。

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称

市区地块房地产开发项目

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模及类型

项目总占地面积：10000平方米

项目总建筑面积：80000平方米

项目类型：住宅、商业综合体

3.4项目开发阶段

项目目前处于前期规划阶段，预计开发周期为3年。

4.合作方式及合作期限

4.1合作方式

甲乙双方共同投资、共同开发、共同经营、共享收益。

4.2合作期限

本合同合作期限为自合同签订之日起至项目全部竣工交付之日止。

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

甲方享有项目开发权、使用权、经营权及收益权。

乙方享有项目投资权益，包括但不限于收益分配、项目决策等。

5.2合作双方的义务

甲方负责项目的开发建设、经营管理及收益分配。

乙方负责项目投资资金的投入及项目投资权益的实现。

6.项目投资及资金管理

6.1投资总额及构成

项目总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00），其中甲方出资人民币叁亿元整（￥300,000,000.00），乙方出资人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）。

6.2资金来源及使用

资金来源：甲方自筹资金及乙方投资。

资金使用：项目前期开发、建设及运营所需资金。

6.3资金管理及监督

资金管理：设立项目专项账户，由双方共同委托第三方进行管理。

资金监督：双方共同委派代表对资金使用情况进行监督。

8.销售及收益分配

8.1销售方式及策略

甲方负责项目的市场推广、销售及售后服务工作。销售策略包括但不限于广告宣传、线上线下联动、品牌合作等。

8.2收益分配比例及方式

项目销售所得收益，在扣除项目开发成本、运营成本及合理利润后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.3收益分配时间及支付方式

收益分配时间为每季度末，甲方在收到乙方确认的收益分配申请后，于次月10日前将收益支付至乙方指定账户。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相当于损失金额的违约金。

9.2争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更及解除

10.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同进行变