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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024庆阳农村房屋租赁及土地流转合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1双方的基本信息

1.2房屋和土地的基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5土地流转面积及方式

2.房屋和土地的交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付过程中的责任

3.房屋和土地的维护及保养

3.1房屋的维护责任

3.2土地的使用及维护责任

3.3故意损坏的处理

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金调整

4.3费用分担

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约金的计算及支付

5.3违约解除合同

6.合同解除及终止

6.1合同解除的情形

6.2合同终止的情形

6.3解除和终止合同的通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决的期限

7.3争议解决的费用

8.合同的生效及修改

8.1合同的生效

8.2合同的修改

9.合同的转让及继承

9.1合同的转让

9.2合同的继承

10.合同的附件及补充条款

10.1附件

10.2补充条款

11.合同的签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同的适用法律及争议管辖

13.合同的解除及终止

13.1合同解除的情形

13.2合同终止的情形

13.3解除和终止合同的通知

14.合同的生效及修改

14.1合同的生效

14.2合同的修改

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1双方的基本信息

甲方（出租方）：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），联系电话：（电话号码）。

乙方（承租方）：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），联系电话：（电话号码）。

1.2房屋和土地的基本情况

房屋地址：（详细地址），房屋结构：（描述），房屋面积：（平方米）。

土地地址：（详细地址），土地面积：（亩）。

1.3租赁期限

租赁期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

租金总额：（元），租金支付方式：（按月/季度/年支付），支付日期：（每月/每季度/每年____日前）。

1.5土地流转面积及方式

土地流转面积：（亩），流转方式：（描述）。

第二条房屋和土地的交付

2.1交付时间

甲方应在合同签订后的____日内将房屋和土地交付给乙方使用。

2.2交付条件

2.3交付过程中的责任

若在交付过程中出现损坏或缺陷，甲方应负责修复或赔偿。

第三条房屋和土地的维护及保养

3.1房屋的维护责任

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修。

3.2土地的使用及维护责任

乙方负责土地的合理使用，并承担土地的维护责任。

3.3故意损坏的处理

乙方不得故意损坏房屋或土地，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条租金及费用

4.1租金金额

租金总额：（元），租金支付方式：（按月/季度/年支付），支付日期：（每月/每季度/每年____日前）。

4.2租金调整

租金在租赁期限内不得调整，除非双方协商一致。

4.3费用分担

除租金外，乙方应承担合同约定的其他费用，如水、电、燃气等费用。

第五条违约责任

5.1违约行为

包括但不限于：逾期支付租金、未经允许擅自改变房屋结构、故意损坏房屋或土地等。

5.2违约金的计算及支付

逾期支付租金的，应按日支付租金的____%作为违约金；故意损坏房屋或土地的，乙方应承担修复或赔偿全部损失。

5.3违约解除合同

出现严重违约行为时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除的情形

包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

6.2合同终止的情形

租赁期满，合同自然终止。

6.3解除和终止合同的通知

解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。

7.2争议解决的期限

争议解决期限不超过____日。

7.3争议解决的费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第八条合同的生效及修改

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的修改

对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则任何修改均无效。

第九条合同的转让及继承

9.1