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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳住房租赁合同租赁房屋租赁权变更协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

5.4.押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

6.4.房屋设施设备使用

7.房屋权属变更

7.1.房屋权属变更条件

7.2.房屋权属变更程序

7.3.房屋权属变更费用

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止程序

8.4.合同解除与终止后的费用结算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

9.3.争议解决费用

10.法律适用与争议管辖

10.1.法律适用

10.2.争议管辖

11.其他约定

11.1.其他条款

11.2.其他约定事项

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

12.3.合同生效地点

13.合同附件

13.1.合同附件内容

13.2.合同附件效力

14.合同签署

14.1.合同签署时间

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：深圳市福田区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.1.5.出租方身份证号码：44030819700105

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：深圳市南山区路号

1.2.3.承租方联系电话：139xxxx6666

1.2.4.承租方身份证号码2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：深圳市罗湖区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年1月1日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可以变更，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。

4.3.租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户。

4.4.租金调整：租赁期间，租金按年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。

5.房屋押金

5.1.押金金额：人民币10,000元整。

5.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。

5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后7个工作日内。

5.4.押金退还方式：退还至承租方指定的账户。

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.2.房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护保养责任由承租方承担，但需保证不影响房屋结构安全。

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.4.房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

7.房屋权属变更

7.1.房屋权属变更条件：如出租方发生房屋权属变更，需提前一个月书面通知承租方。

7.2.房屋权属变更程序：出租方应提供新的房屋权属证明，承租方应在收到通知后一个月内办理相关手续。

7.3.房屋权属变更费用：因房屋权属变更产生的相关费用，由出租方承担。

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.2.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正。

8.1.3.出租方出售、赠与、交换房屋，且无法提供同等条件的替代房屋。

8.1.4.承租方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。

8.2.合同