市区二手商铺租赁合同5篇.docx

市区二手商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方二手商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的二手商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，属于[商铺类型]类型。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件《租金支付表》。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方开户银行为[甲方开户银行]，户名为[甲方户名]，账号为[甲方账号]。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺设施完好。甲方在确认商铺设施无损坏后，将押金退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。如需改变商铺用途，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施完好。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守相关法律法规和规章制度，确保商铺的合规使用。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付商铺，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方应在违约发生之日起[违约补救期限]日内补交欠缴的租金或押金。

3.乙方如在租赁期内擅自退租，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。如需提前解除，需提前[提前解除通知期限]天书面通知对方。

2.乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变商铺用途；

（2）擅自拆改商铺结构；

（3）擅自转租或转让商铺；

（4）利用商铺进行违法活动；

（5）不按时支付租金或押金；

（6）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方在租赁期内有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变商铺用途；

（2）擅自拆改商铺结构；

（3）擅自转租或转让商铺；

（4）利用商铺进行违法活动；

（5）不按时支付租金或押金；

（6）其他严重违反合同约定的行为。

4.合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺设施完好。甲方在确认商铺设施无损坏后，将押金退还给乙方。同时，乙方需将已支付的租金按实际使用时间计算后退回给甲方。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和规章制度，确保诉讼的合规进行。如有违规行为，应承担相应的法律责任。同时，双方应尊重法院判决结果并履行相应的义务和责任。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方二手商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于市区某处的二手商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址、面积、布局等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，并在返还时保持商铺的完好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。租金支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金，具体支付金额见合同附件。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方有义务在租赁期内保持商铺的完好状态，并承担维修费用。

2.乙方