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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年餐饮业租赁风险管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁物
3.1租赁物描述
3.2租赁物权利
3.3租赁物维护
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4违约责任
6.使用条款
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.维修与保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用
8.责任免除
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.保险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3保险费用
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.解除合同
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定
14.1适用法律
14.2通知方式
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中，“租赁物”指出租方提供给承租方使用的餐饮场所及与之相关的设施、设备。
1.1.2“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。
1.1.3“违约责任”指一方违反本合同约定，应向另一方承担的民事责任。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，应以本合同中的定义为准。
2.合同双方
2.1出租方
2.1.1出租方全称：________
2.1.2出租方法定代表人：________
2.1.3出租方住所：________
2.2承租方
2.2.1承租方全称：________
2.2.2承租方法定代表人：________
2.2.3承租方住所：________
3.租赁物
3.1租赁物描述
3.1.1租赁物位于：________
3.1.2租赁物面积：________平方米
3.1.3租赁物用途：餐饮经营
3.2租赁物权利
3.2.1出租方保留租赁物所有权，承租方在租赁期限内享有使用权。
3.2.2承租方不得擅自改变租赁物的用途。
3.3租赁物维护
3.3.1承租方应妥善保管租赁物，保持其完好状态。
3.3.2承租方负责租赁物的日常维护和保养。
4.租赁期限
4.1租赁开始日期：____年____月____日
4.2租赁结束日期：____年____月____日
4.3租赁期限变更
4.3.1租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币____元整。
5.2支付方式
5.2.1承租方应在每月的____日前向出租方支付当月租金。
5.2.2支付方式为：银行转账。
5.3支付时间
5.3.1每月租金支付时间为____时____分。
5.4违约责任
5.4.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。
6.使用条款
6.1使用范围
6.1.1承租方仅限于在租赁物内从事餐饮经营业务。
6.1.2承租方不得将租赁物用于任何非法用途。
6.2使用限制
6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或布局。
6.2.2承租方不得在租赁物内设置任何影响相邻业主或公共安全的设施。
6.3使用责任
6.3.1承租方应对在租赁物内发生的一切意外事故负责。
7.维修与保养
7.1维修责任
7.1.1租赁物在正常使用情况下，其维修责任由出租方承担。
7.1.2因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。
7.2保养责任
7.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养。
7.2.2保养费用由承租方承担。
8.责任免除
8.1出租方责任
8.1.1出租方应保证租赁物符合国家规定的安全标准。
8.1.2出租方负责租赁物的大修和主体结构的安全。
8.2承租方责任
8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用。
8.2.2承租方负责租赁物的日常维护和小修。
9.保险
9.1保险种类
9.1.1出租方应购买财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全。
9.1.2承租方应购买意外伤害保险和责任保险，保障自身及顾客的安全。
9.2保险责任
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