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小区划分界限协议书7篇

篇1

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX小区业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XX小区划分界限事宜达成如下协议：

一、协议背景与目标

随着XX小区规模的扩大和业主数量的增加，为了更好地管理小区，明确各部分的划分界限，甲乙双方在协商后决定签订本协议。本协议的签订旨在规范小区的管理，保障业主的合法权益，促进小区的和谐共处。

二、小区划分界限的具体内容

1.住宅区域：甲方负责住宅区域的物业管理，包括房屋维护、绿化养护、环境卫生等方面的工作。乙方应协助甲方做好相关工作，确保住宅区域的和谐稳定。

2.商业区域：甲方负责商业区域的物业管理，包括商铺维护、环境卫生、商业活动组织等方面的工作。乙方应协助甲方进行商业区域的规划和管理，促进商业区域的繁荣发展。

3.休闲区域：甲方负责休闲区域的物业管理，包括休闲设施维护、环境卫生、安全保障等方面的工作。乙方应协助甲方做好休闲区域的管理工作，确保业主在休闲区域能够享受到舒适和安全的休闲环境。

4.停车场区域：甲方负责停车场区域的物业管理，包括停车场维护、车辆管理、安全监控等方面的工作。乙方应协助甲方做好停车场区域的管理工作，确保业主的停车需求得到满足。

三、甲乙双方的职责与义务

1.甲方的职责与义务：

（1）甲方应按照规定向乙方提供物业服务，确保小区的和谐稳定。

（2）甲方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。

（3）甲方应协助乙方做好小区的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。

2.乙方的职责与义务：

（1）乙方应积极配合甲方的物业管理，协助甲方做好各项工作。

（2）乙方应定期组织业主大会，讨论和解决小区管理中的重大问题。

（3）乙方应设立业主委员会，代表业主维护合法权益，促进小区的和谐共处。

四、违约责任及处理方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

3.违约方应积极采取措施弥补违约行为，并承担相应的补救责任。

4.如因违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

五、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本协议生效后，甲乙双方应认真履行本协议所规定的义务。如需对本协议进行修改或补充，应协商一致并签订书面协议。

3.本协议终止时，甲乙双方法定代表人或授权代表应签字并加盖公章以确认终止事实。协议终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

篇2

协议人：

甲方：XX物业公司

乙方：XX小区业主委员会

协议目的：

为了明确划分XX小区物业管理区域，确定甲乙双方的管理范围，保障小区居民的正常生活秩序，特制定本协议。

协议内容：

一、小区基本概况

XX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，共有住宅楼XX栋，居民XX户。小区内设有停车场、花园、健身设施等公共配套设施。

二、划分界限

1.甲方管理范围：

甲方负责小区内公共区域的的管理和维护，包括停车场、花园、健身设施等公共配套设施。同时，甲方也负责小区内的安保工作，保障小区居民的人身和财产安全。

2.乙方管理范围：

乙方负责小区内的业主自治管理，包括制定业主公约、收取物业管理费、组织社区活动等。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区的正常生活秩序。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权按照相关法律法规和本协议的规定对小区进行物业管理。

*甲方应尽职尽责地完成物业管理任务，保障小区居民的正常生活秩序。

*甲方应积极配合乙方的业主自治管理，共同维护小区的稳定和谐。

2.乙方权利与义务：*乙方有权参与小区的业主自治管理，对物业管理提出意见和建议。*乙方应按时缴纳物业管理费，保障物业管理的正常进行。*乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区的正常生活秩序。四、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.甲方如未能按照本协议的规定进行物业管理，乙方有权向甲方提出书面意见，要求甲方限期整改。3.乙方如未能按时缴纳物业管理费，甲方有权按照相关法律法规的规定收取滞纳金。五、争议解决1.甲乙双方在本协议履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.