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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024新版个人房产买卖协议样本选编版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用

1.3合同解除与终止

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与限制

3.买卖双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

3.3身份证明文件

4.购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.2定金支付

4.3贷款安排

4.4支付时间表

5.房产过户手续

5.1产权转移登记

5.2税费承担

5.3过户时间与流程

6.房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付后责任转移

7.附加条款

7.1装修与家具

7.2物业服务费

7.3维修责任

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律诉讼

10.合同修改与补充

10.1修改条件

10.2补充条款效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.独立条款

12.1买卖双方独立承担责任

12.2第三方权利与义务

13.合同生效条件

13.1签署日期

13.2需批准的政府手续

13.3其他生效条件

14.附录

14.1房产证复印件

14.2身份证明文件复印件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

1.2法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解除与终止

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，并依法承担相应的责任。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：________________。房屋结构为_______，建筑类型为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房产现状

甲方保证，标的房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律限制情况。标的房产现状为_______（详细描述，如：毛坯、装修完毕等）。

2.3房产权利与限制

甲方保证，标的房产享有完整的所有权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。除本合同另有约定外，甲方不得以任何方式限制乙方对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

第三条买卖双方

3.1卖家信息

甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

3.2买家信息

乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

3.3身份证明文件

本合同签订后，甲方应向乙方出示其身份证明文件的复印件，乙方应向甲方出示其身份证明文件的复印件。

第四条购买价格与支付方式

4.1购买价格

双方确认，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2定金支付

乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为履行本合同的保证金。定金在合同履行完毕后退还乙方，或抵作价款。

4.3贷款安排

乙方自行解决购买房产所需的贷款问题。如乙方无法取得贷款，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.4支付时间表

（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在本合同签订后_______日内支付；

（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在本合同签订后_______日内支付；

（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在房产过户手续办理完毕后支付。

第五条房产过户手续