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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民房出租管理服务协议（含租赁合同签订流程）

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.房屋租赁用途

5.1房屋用途

5.2不得改变房屋结构及用途

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳

7.2物业管理费缴纳

8.房屋租赁押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

9.房屋租赁合同签订流程

9.1签订意向书

9.2签订正式租赁合同

9.3缴纳押金

9.4租赁房屋交付

10.房屋租赁合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋交接清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

法定代表人（或负责人）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

法定代表人（或负责人）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

5.房屋租赁用途

5.1房屋用途：居住

5.2不得改变房屋结构及用途：承租方在使用过程中不得擅自改变房屋结构、用途，确保房屋的安全和使用功能。

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全使用。租赁期间，因房屋主体结构、配套设施及公共设施的维修造成的停水、停电等情况，由出租方负责解决。

6.2承租方保养责任：承租方负责房屋内部的日常维护、清洁和保养，确保房屋的正常使用。

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳：承租方负责缴纳房屋的水电费，并按期将费用支付给供水、供电公司。

7.2物业管理费缴纳：承租方按物业管理处的要求，按时缴纳物业管理费。

8.房屋租赁押金

8.1押金金额：人民币5000元整

8.2押金退还条件：

租赁期满，房屋无损坏，且水、电、燃气、网络等费用结清；

租赁期满前，提前一个月书面通知出租方；

承租方应将房屋交还给出租方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

9.房屋租赁合同签订流程

9.1签订意向书：双方达成初步意向后，签订意向书，约定租赁房屋的基本信息、租金、押金等。

9.2签订正式租赁合同：意向书签订后，双方应正式签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

9.3缴纳押金：租赁合同签订后，承租方应在3个工作日内向出租方缴纳押金。

9.4租赁房屋交付：出租方应在收到押金后3个工作日内将房屋及附属设施交付给承租方使用。

10.房屋租赁合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法继续履行；

承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。

10.2违约责任：

承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

承租