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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年苏州二手房销售中介协议模板版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2双方的角色和责任

1.3协议的有效期

2.房产销售

2.1房产信息

2.2销售价格与支付方式

2.3销售过程与时间线

2.4房产检查与维修

3.中介服务费用

3.1服务费的计算

3.2支付时间与方式

3.3服务费的调整

4.双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2中介方的权利与义务

4.3买方的权利与义务

5.违约责任

5.1卖方的违约行为

5.2中介方的违约行为

5.3买方的违约行为

5.4违约解决方式

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2法律适用

6.3争议解决的时效

7.合同的修改与终止

7.1修改合同的条件

7.2终止合同的条件

7.3合同终止后的处理

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务的期限

8.3保密条款的例外

9.第三方受益人

9.1第三方受益人的权益

9.2第三方受益人的责任

10.适用法律与管辖法院

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同的生效

11.1合同的签字与盖章

11.2合同的生效日期

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与独立性

12.3合同的翻译版本

13.附件

13.1房产证照清单

13.2支付凭证样本

13.3其它重要文件

14.签署页

14.1卖方签署页

14.2中介方签署页

14.3买方签署页

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与解释

1.1.2本协议中的“房产”指的是由卖方合法拥有并有权处分的位于苏州市的房产，具体地址为【insertaddress】。

1.1.3本协议中的“买方”指的是由中介方引进的、具备购买房产意向并经过卖方确认的购房人。

1.2双方的角色和责任

1.2.1卖方的责任是根据本协议的约定，将房产委托给中介方进行销售，并按照约定提供房产相关的文件和信息。

1.2.2中介方的责任是根据本协议的约定，为卖方寻找合适的买方，并协助双方完成房产交易。

1.3协议的有效期

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【insertduration】个月。

1.3.2如果在本协议有效期内未能找到合适的买方，双方可协商延长协议有效期，具体延长条款在本协议的附件中另行约定。

2.房产销售

2.1房产信息

2.1.1卖方应向中介方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、设施、使用情况等。

2.1.2卖方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假或误导，卖方应承担相应法律责任。

2.2销售价格与支付方式

2.2.1卖方应确定房产的销售价格，并告知中介方。

2.2.2买方与卖方达成购房意向后，应按照双方约定的支付方式支付购房款项。

2.3销售过程与时间线

2.3.1中介方应积极为卖方寻找合适的买方，并安排双方进行看房。

2.3.2双方达成购房意向后，中介方应协助双方完成房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户等。

2.3.3双方应按照本协议约定的时间线完成各项交易手续，如有特殊情况需调整时间线，应提前通知中介方并征得同意。

2.4房产检查与维修

2.4.1卖方应在签署本协议后，按照买方的要求，对房产进行必要的检查和维修。

2.4.2卖方应承担因检查和维修产生的费用，如买方要求检查和维修的费用超出卖方的合理预期，双方可协商解决。

3.中介服务费用

3.1服务费的计算

3.1.1中介方应按照实际成交价的【insertpercentage/100】收取服务费。

3.1.2中介方应在买方支付购房款项时，向买方收取服务费。

3.2支付时间与方式

3.2.1买方应在支付购房款项时，按照本协议约定向中介方支付服务费。

3.2.2服务费的支付方式为【insertpaymentmethod】。

3.3服务费的调整

3.3.1在本协议有效期内，如房产的成交价格与卖方提供的销售价格有重大差异，双方可协商调整服务费。

3.3.2调整服务费的具体条款在本协议的附件中另行约定。

4.双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.1.1卖方有权要求中介方为其寻找合适的买方，并协助完成房产交易。

4.1.2卖方应按照本协议的约定，提供房产相关的文件和信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性