房地产高频跟踪⑥：新房成交量回落至去年同期水平，关注节后销售持续性 -招商银行.docx

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2025-02-08 发布于山西
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房地产高频跟踪⑥：新房成交量回落至去年同期水平，关注节后销售持续性 -招商银行.docx

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房地产高频跟踪⑥：新房成交量回落至去年同期水平，关注节后销售持续性 -招商银行

行业点评（2025年1月22日）

新房成交量回落至去年同期水平，关注节后销售持续性

——房地产高频跟踪⑥

“924政策”以来，市场反弹明显，新房和二手房的月度成交量在12月均创下年度新高。进入2025年，新房成交季节性回落，前三周基本回到去年同期水平，后续持续性需要重点关注。二手房成交量虽有回落但幅度相对不大，并创下近六年的同期新高。但我们认为当前二手房很大程度上是“以价换量”的弱效果。12月二手房价格环比上涨城市比11月减少一个，且二线城市房价环比跌幅扩大，显示房价端的止跌并不稳固。分城市来看，一线城市周度成交量在2025年初下滑后，前三周基