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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年长春市住宅购销协议书版

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

3.购销价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

6.产权过户

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1住宅使用管理

10.2邻里关系

10.3公共设施共享

11.附件

11.1住宅平面图

11.2付款凭证

11.3交付确认书

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.合同主体

2.住宅基本情况

2.2住宅面积：该住宅小区的房屋面积为平方米，具体房屋座落及面积详见附件一《住宅平面图》。

2.3住宅户型：该住宅小区的房屋户型为，具体户型结构详见附件一《住宅平面图》。

2.4住宅建筑结构：该住宅小区的房屋建筑结构为，具体建筑结构详见附件一《住宅平面图》。

3.购销价格

3.1住宅总价：该住宅小区的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋建造成本、税费、利润等。

3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房款。

3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划支付房款。

3.2.3按揭付款：买受人应向出卖人指定的金融机构申请住房按揭贷款，并按照贷款合同的约定支付房款。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第3.2条的约定时间支付房款。

4.交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同第2条约定的房屋交付给买受人。具体交付日期详见附件二《交付确认书》。

4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。

4.2.2房屋符合本合同第2条的约定，具备正常使用功能。

4.2.3房屋及相关设施的维修责任按本合同第5条的约定执行。

4.3验收程序：买受人应在出卖人交付房屋后个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人应对交付的房屋进行充分了解，并按照本合同第4.2条的约定进行验收。

5.质量保证

5.1住宅质量标准：出卖人保证其开发的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅质量保证书》等。

5.2

质量保修范围：出卖人应对其开发的房屋在保修期限内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备、外墙装饰等。

5.3质量保修期限：出卖人应对其开发的房屋提供年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。

6.产权过户

6.1过户所需材料：买受人应按照我国法律规定，提供办理房屋过户登记所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。

6.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

6.3过户费用：买受人应承担办理房屋过户登记所需支付的费用，包括但不限于税费、登记费等。

8.违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同第4.1条的约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的总价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=逾期交付房屋部分的总价款×日违约金比率（日违约金比率为本合同第3.3条约定总价款的千分之一）。

8.1.2出卖人未能按照本合同第5条的约定保证房屋质量的，应承担修复或者重新建造的义务，并按照修复或者重新建造的费用向买受人支付违约金。

8.2买受人违约：

8.2.1

买受人未能按照本合同第3.2条的约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的总价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=逾期支付房款部分的总价款×日违约金比率（日违约金比率为本合同第3.3条约定总价款的千分之一）。

8.2.2买受人未能按照本合同第6.1条的约定提供过户材料的，出卖人有权解除本合