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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳市南山区写字楼租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

4.维修与保养

4.1物业维修

4.2租赁方维修责任

4.3保养责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

6.使用规定

6.1物业使用范围

6.2禁止行为

7.转租

7.1转租规定

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处罚

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3附件

12.签署日期

12.1签署日期

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2租赁方签字

14.附件

14.1物业相关文件

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述：物业位于深圳市南山区，为一栋甲级写字楼，楼高层，租赁区域包括层至层，总建筑面积为平方米。物业内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，满足租赁方的日常办公需求。

1.2租赁面积：租赁区域的总建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，会议室面积为平方米，休息区面积为平方米。

1.3租赁期限：租赁合同自2024年X月X日起至2029年X月X日止，租赁期限为五年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为元人民币，共计五年，租金总额为元人民币。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：X物业管理有限公司

账号：X

开户行：X银行深圳市南山区支行

3.押金

3.1押金金额：租赁方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为元人民币。

3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将在扣除应付款项后退还剩余押金。

4.维修与保养

4.1物业维修：出租方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.2租赁方维修责任：租赁方应负责自身使用的办公区域内的设施设备的维修和保养。

4.3保养责任：租赁期间，双方应共同承担物业公共区域的保养责任，具体按照实际情况协商确定。

5.保险

5.1保险责任：租赁方应购买物业保险，保障物业及内部设施设备的安全，保险费用由租赁方承担。

5.2保险购买：租赁方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.使用规定

6.1物业使用范围：租赁方只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2禁止行为：租赁方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及公共设施设备，不得影响其他租户的正常使用。

8.转租

8.1转租规定：租赁方在租赁期间内不得将租赁的物业转租给第三方，如确需转租，必须提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行转租。

9.提前解约

9.1解约条件：在租赁期限内，如租赁方需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2解约通知期限：租赁方应在租赁期满前三个月内向出租方发出解约通知，否则视为续租。

10.违约责任

10.1违约情形：租赁方未按约定时间支付租金、押金未退还或未按要求履行维修保养责任等，均视为违约。

10.2违约处罚：租赁方违约的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同变更