2025年度房地产项目预售合同.docx

2025年度房地产项目预售合同

甲方（采购方）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：建材供应

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、预售商品描述

1.商品名称与规格

商品1：名称为住宅，规格为平方米（详细说明如户型、朝向、装修标准等）。

商品2（如有）：名称为商业，规格为平方米。

商品应符合国家相关标准以及甲方特定的项目要求（如环保标准、建筑规范等）。

2.商品质量要求

乙方提供的商品应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告、住宅工程质量分户验收报告等。

商品的质量应满足预售合同的设计要求，包括但不限于房屋结构安全、防水、保温等方面的要求。

乙方保证所提供商品在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、商品数量与价格

1.商品数量

甲方预计预售的商品数量如下：

商品1：数量为套（单位）。

商品2（如有）：数量为个（单位）。

实际预售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.商品单价与总价

商品1的单价为______元/平方米，商品2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同商品总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际预售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批商品交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的商品，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将商品交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对商品进行妥善包装，确保商品在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明商品名称、规格、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担商品运输至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生商品损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商品，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方预售的商品进行查验和验收，如发现商品不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方更换。

有权根据项目实际情况调整商品预售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品，并按照合同约定支付房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商品后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供商品。

对甲方提供的与商品相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商品进行自检，确保商品符合合同要求。

甲方在收到商品后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的商品，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、商品保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商品，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品不符合合同要求，应