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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年自愿离婚房产分配协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产原价及购买时间

2.5房产性质（商品房、经济适用房等）

3.房产权利归属

3.1房产原产权人

3.2离婚后的产权分配

4.房产评估及价值确定

4.1评估机构及评估方法

4.2评估时间

4.3评估结果

5.房产分配方式

5.1分配比例

5.2分配方式（现金支付、房产转让等）

5.3分配时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理机构

6.2过户所需文件

6.3过户费用及承担方

7.房产贷款处理

7.1贷款余额

7.2贷款偿还方式

7.3贷款偿还责任

8.房产税费承担

8.1应缴纳税费项目

8.2税费缴纳方式

8.3税费承担方

9.房产维修及保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养费用承担

9.3维修保养记录

10.知识产权及其他权益

10.1房产内物品归属

10.2知识产权归属

10.3其他权益处理

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任及赔偿

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。

1.2身份证件号码：甲方身份证号码：11010119810101；乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室。

2.2房产产权证号：京房权证某字。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产原价及购买时间：房产原价人民币100万元，购买时间为2005年。

2.5房产性质：商品房。

3.房产权利归属

3.1房产原产权人：和。

3.2离婚后的产权分配：甲方享有房产50%产权，乙方享有房产50%产权。

4.房产评估及价值确定

4.1评估机构及评估方法：委托具有资质的房产评估机构进行评估，采用市场比较法。

4.2评估时间：自本合同签订之日起30个工作日内完成。

4.3评估结果：房产评估价值为人民币100万元。

5.房产分配方式

5.1分配比例：甲方获得房产价值人民币50万元，乙方获得房产价值人民币50万元。

5.2分配方式：甲方以人民币50万元现金支付给乙方，乙方将房产过户至甲方名下。

5.3分配时间：自本合同签订之日起60个工作日内完成。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理机构：北京市朝阳区房产交易大厅。

6.2过户所需文件：房产证、身份证、结婚证、离婚证、评估报告等。

6.3过户费用及承担方：过户费用按北京市相关规定由甲方承担。

7.房产贷款处理

7.1贷款余额：房产贷款余额为人民币50万元。

7.2贷款偿还方式：甲方负责偿还全部贷款，乙方不再承担还款责任。

7.3贷款偿还责任：甲方保证按月偿还贷款本息，如逾期还款，甲方承担相应责任。

8.房产税费承担

8.1应缴纳税费项目：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

8.2税费缴纳方式：由产权人按照国家税法规定及税务机关的要求自行缴纳。

8.3税费承担方：甲方承担与房产相关的所有税费，乙方不再承担。

9.房产维修及保养

9.1

维修保养责任：甲方负责房产的日常维修及保养，确保房产处于良好状态。

9.2维修保养费用承担：维修保养费用由甲方承担，乙方不承担任何维修费用。