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住宅楼商铺出租合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的住宅楼商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的住宅楼商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于合法经营，不得从事违法、违规活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额详见本合同附件。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额详见本合同附件。

4.2保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应返还保证金。

五、维修及保养义务

5.1甲方应保证租赁物的完好，如租赁物出现损坏，应及时进行维修。维修费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中应注意保护租赁物，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任及赔偿标准

6.1如乙方有逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准详见本合同附件。

6.2如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

七、合同解除及终止条件

7.1如乙方需要提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准详见本合同附件。

7.2如甲方需要提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并返还乙方剩余租金及保证金。具体违约责任及赔偿标准详见本合同附件。

八、争议解决方式及管辖法院

8.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院详见本合同附件。

九、其他约定事项及生效条件

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的住宅楼商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的住宅楼商铺位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积______平方米。

2.房屋类型：______。

3.房屋结构：______。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______。

3.租金支付时间：______。

四、保证金和其他费用

1.乙方需向甲方交纳保证金______元（大写：______元整）。

2.租赁期间，乙方需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等。具体费用以物业公司收费为准。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。若乙方未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担维修和赔偿责任。如因甲方原因造成房屋损坏或丢失，甲方应承担维修和赔偿责任。

六、合同变更和终止

1.租赁期间，双方不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应提前______个月书面通知对方，并协商一致后办理相关手续。

2.