实用版房产抵押借款合同样板8篇.docx

实用版房产抵押借款合同样板8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方家庭装修，不得挪作他用。

二、借款金额

本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

三、借款期限

本次借款期限为三年（36个月），自乙方实际提供借款之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为5%，由乙方在每月的第一个工作日向甲方支付利息。

2.还款方式：甲方应自借款期限结束之日起7个工作日内，将本金壹佰万元整（￥1,000,000.00）一次性偿还给乙方。

五、抵押物

1.甲方以其名下位于XX市XX区XX街的房产（房产证号：XXXX）作为本次借款的抵押物。

2.抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。

3.抵押物保管：抵押物由甲方保管，但乙方有权在必要时对抵押物进行查封、冻结或变卖。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并对甲方处以违约金。

2.甲方如未按合同约定还款期限还款，乙方有权对甲方处以滞纳金。具体计算方式为：每逾期一天，甲方需向乙方支付逾期还款金额的千分之一作为滞纳金。

3.乙方如未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更，双方应签订书面补充协议。

九、其他约定事项

1.甲方同意乙方在必要时对抵押物进行变卖以收回借款。变卖抵押物所得的价款超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。

2.乙方在收回借款后，应将抵押物返还给甲方。如抵押物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方在协商一致的基础上签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的所有通知和送达均应以书面形式进行，送达地址以合同开头写明的地址为准。如有变更，应及时书面通知对方。

篇2

抵押人(借款人)：_________，地址：_________，联系方式：_________，证件号码：_________。

抵押权人(贷款人)：_________，地址：_________，联系方式：_________，证件号码：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人_________以其名下房产作为抵押向抵押权人借款人民币_____万元。双方经协商一致，达成如下条款：

一、借款金额及用途

抵押人向抵押权人借款人民币_____万元，用于_____。

二、借款期限

借款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及支付方式

1.借款利率为年利率_____%，由抵押人按季向抵押权人支付利息。

2.抵押人同意在借款期限内每月向抵押权人支付_____元作为利息补偿。

四、抵押物及其评估价值

抵押物位于_____，产权证编号为_____，面积为_____平方米，评估价值为人民币_____万元。

五、抵押登记及费用

双方同意在合同签订后办理抵押登记手续，登记费用由抵押人承担。

六、违约责任

1.抵押人如逾期还款，需按日向抵押权人支付违约金，违约金按借款本金的万分之五计算。

2.抵押人如提前还款，需提前一个月书面通知抵押权人，并同意支付剩余利息作为补偿。

3.抵押人同意在违约情况下，抵押权人有权处置抵押物以实现其债权。

七、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.抵押人同意在借款期限内不得将抵押物出售、转让或再次抵押。

2.抵押权人有权在借款期限内对抵押物进行定期检查，抵押人应予以配合。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，抵押人、抵押权人及公证处各执一份。