2025年度房地产项目销售代理合同标准文本.docx

2025年度房地产项目销售代理合同标准文本

甲方（销售代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、销售代理内容

1.销售代理范围

乙方委托甲方作为其2025年度房地产项目的销售代理，代理范围为项目全部或部分住宅、商业等房产的销售。

2.销售代理方式

甲方将采用多种销售方式，包括但不限于线上线下推广、客户关系管理、销售渠道拓展等，以实现项目的销售目标。

二、销售目标与费用

1.销售目标

甲方应在2025年度内实现乙方项目销售总额不低于______元的目标。

2.销售费用

甲方将按照销售额的一定比例向乙方收取销售佣金，具体比例为______%，佣金支付方式为按月结算。

三、合作期限与交房时间

1.合作期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.交房时间

乙方应确保项目按时交付，具体交房时间为______年______月______日。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权根据市场情况调整销售策略，并有权拒绝不符合乙方要求的客户购买。

甲方有义务维护乙方品牌形象，确保销售过程中的服务质量。

2.乙方权利与义务

乙方应提供真实、准确的项目信息，并配合甲方进行销售推广。

乙方有义务按照合同约定支付销售佣金，并承担因项目质量问题导致的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的销售资料和推广方案进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方修改或更换。

有权根据市场反馈和销售情况调整销售策略，并有权要求乙方执行新的销售计划。

义务：

为乙方提供必要的销售支持，包括市场信息、客户资源等。

保障乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同有效期内，有权使用甲方品牌进行销售活动。

如因甲方原因导致销售活动受阻或损失，有权要求甲方赔偿。

义务：

按照合同约定执行销售任务，确保销售目标的实现。

定期向甲方汇报销售情况，并提供销售报表和客户反馈。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在销售前对产品进行自检，确保产品质量符合国家规定和甲方要求。

甲方在收到销售资料后的______个工作日内进行审核，可以采用抽检或全面审核的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的产品信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.销售提成（如有）

根据实际销售额，在合同约定的提成比例下，甲方支付给乙方相应的销售提成。

3.尾款

在合同约定的期限届满且乙方完成所有销售任务后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或提成，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成销售任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的产品或服务不符合合同要求，应负责免费更换或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，