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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年精装两居房产交易详细协议版B版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建筑结构

1.5房屋装修情况

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及时间表

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间及流程

第五条：房产交易费用

5.1交易过程中的费用承担

5.2税费承担

第六条：房屋维修及保养

6.1房屋保修范围及期限

6.2房屋维修责任主体

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他特殊约定

11.2合同的补充条款

第十二条：双方签字盖章

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋平面图

13.3交易双方身份证明

13.4其他重要文件

第十四条：合同解释权

14.1合同的解释权归属

14.2合同的适用法律

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：两室一厅一厨一卫

1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.5房屋装修情况：精装修，包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的配置

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X

2.1.2卖方地址：北京市海淀区路号单元室

2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X

2.2.2买方地址：北京市朝阳区路号单元室

2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条：房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式及时间表

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；

3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整；

3.2.3支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户流程如下：

4.2.1买方携带本合同、身份证明等相关材料，向房产登记机构提出过户申请；

4.2.2房产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续；

4.2.3过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

第五条：房产交易费用

5.1交易过程中的费用承担：

5.1.1房屋买卖交易税费，按照相关政策规定，由买方承担；

5.1.2房屋过户手续费，按照房产登记机构的规定，由买方承担；

5.1.3房屋维修基金，按照相关政策规定，由买方承担。

5.2税费承担：买方应按照相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第六条：房屋维修及保养

6.1房屋保修范围及期限：

6.1.1房屋主体结构及设备设施（如水电煤气、供暖、通风等）的保修期限为年，自房屋交付之日起计算；

6.1.2房屋内部装修及家具家电的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

6.2房屋维修责任主体：卖方应对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。买方在合理使用房屋的前提下，如遇房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内，负责维修或更换。

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任：

8.1.1

卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋总价款的万分之五；

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约事项涉及的金额×千分之五。

8.2买方违约责任：

8.2.1