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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用个人住房抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7抵押物

1.8抵押物评估

1.9抵押登记

2.贷款合同签订

2.1合同生效条件

2.2合同生效日期

2.3合同解除条件

2.4合同变更

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放日期

3.3贷款发放方式

3.4贷款发放额度

4.贷款利率与还款

4.1利率调整

4.2还款计划

4.3逾期还款

4.4贷款提前还款

5.抵押物管理

5.1抵押物保管

5.2抵押物使用

5.3抵押物处置

5.4抵押物价值变动

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2贷款人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1贷款合同附件

11.2抵押合同附件

11.3保险合同附件

12.合同份数

12.1合同份数说明

12.2合同保管

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.3贷款金额：指借款人向贷款人申请并经贷款人批准的贷款总额，以人民币元为单位。

1.4贷款期限：指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清贷款本息的期限，以年、月、日计算。

1.5利率：指贷款人根据市场利率和借款人信用状况确定的贷款利率，以年利率百分比表示。

1.6还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息，包括等额本息、等额本金等。

1.8抵押物评估：指贷款人对抵押物进行评估，确定抵押物价值的过程。

1.9抵押登记：指贷款人将抵押权登记于抵押物产权登记机关的过程。

2.贷款合同签订

2.1合同生效条件：借款人与贷款人签订本合同，并按照贷款人的要求提供相关文件，经贷款人审核通过后，合同生效。

2.2合同生效日期：合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。

2.4合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的条款执行。

3.贷款发放

3.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款发放条件，包括但不限于：具备完全民事行为能力、有稳定收入来源、信用良好等。

3.2贷款发放日期：贷款人应在合同生效后一定期限内将贷款发放至借款人指定的账户。

3.3贷款发放方式：贷款人可通过银行转账、现金等方式将贷款发放至借款人指定的账户。

3.4贷款发放额度：贷款发放额度不得超过抵押物评估价值的80%。

4.贷款利率与还款

4.1利率调整：贷款利率在合同期限内按国家规定进行调整，具体调整时间、方式和幅度由贷款人决定。

4.2还款计划：借款人应根据贷款人的要求制定还款计划，并在合同中约定还款期限、还款金额、还款方式等。

4.3逾期还款：借款人未按约定还款，贷款人有权收取逾期利息，并采取催收措施。

4.4贷款提前还款：借款人可提前偿还贷款，但需提前向贷款人提出申请，并按照贷款人的规定支付提前还款手续费。

5.抵押物管理

5.1抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

5.2抵押物使用：借款人在抵押期内不得擅自处分抵押物，未经贷款人同意，不得转让、出租、抵押、赠与等。

5.3抵押物处置：借款人违约或合同终止时，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款人欠款。

5.4抵押物价值变动：抵押物价值发生变动时，借款人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求调整抵押物价值。

6.贷款保险

6.1保险种类：贷款人要求借款人购买贷款保险，包括但不限于房屋财产保险、借款人意外伤害保险等。

6.2保险金额：保险金额由贷款人和借款人协商确定，原则上不低于抵押物价值。

6.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。

6.4保险费用：保险费用由借款人承担，按年缴纳。

7.违约责任

7.1借款人违约责任：借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

7.2贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款或