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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年离婚时房产处理协议

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.离婚时房产处理原则

2.1双方协商一致原则

2.2公平合理原则

2.3遵守法律法规原则

3.房产分割方式

3.1房产归一方所有

3.2房产出售并分配收益

3.3其他分割方式

4.房产过户手续

4.1双方共同办理过户手续

4.2过户手续费用承担

4.3过户时间及期限

5.房产贷款处理

5.1贷款还款责任

5.2贷款转移或refinance

5.3贷款剩余金额分配

6.房产物业费用承担

6.1物业管理费

6.2维修保养费用

6.3其他相关费用

7.房产保险处理

7.1保险单归属

7.2保险费用承担

7.3保险理赔权益

8.房产钥匙交付

8.1交付时间及地点

8.2交付条件

8.3交付后的使用及管理

9.房产权益保障

9.1双方遵守协议约定

9.2双方不得干涉对方权益

9.3双方共同维护房产权益

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2调解或仲裁

10.3法律诉讼

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同的解释与适用法律

13.1合同条款解释

13.2适用法律法规

13.3争议法律适用

14.其他约定

14.1双方共同认可的条款

14.2双方未达成一致的条款

14.3合同签订地点及日期

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，房产证编号：。

1.2房产面积：该房产总面积为X平方米，包括间卧室、间卫生间、个客厅等。

1.3房产所有权：该房产系双方共同所有，双方持有房产证上的所有权比例为：。

第二条离婚时房产处理原则

2.1双方协商一致原则：双方应本着友好协商的原则，共同决定离婚时房产的处理方式。

2.2公平合理原则：双方应确保房产分割方案的公平性和合理性，避免对一方造成不必要的经济负担。

2.3遵守法律法规原则：双方应遵守相关法律法规，确保房产处理过程的合法性。

第三条房产分割方式

3.1房产归一方所有：双方协商决定将该房产归乙方所有，乙方需支付给甲方一定的房产补偿金额。

3.2房产出售并分配收益：双方同意将该房产出售，并将出售所得的收益按照双方约定的比例进行分配。

3.3其他分割方式：如双方协商一致，可选择其他合理的房产分割方式。

第四条房产过户手续

4.1双方共同办理过户手续：双方共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

4.2过户手续费用承担：过户手续费用由双方按照约定的比例承担。

4.3过户时间及期限：双方应在离婚后个月内完成房产过户手续。

第五条房产贷款处理

5.1贷款还款责任：乙方承担该房产现有贷款的还款责任，确保贷款的正常还款。

5.2贷款转移或refinance：如乙方无法承担贷款还款责任，双方可协商决定将贷款转移至甲方或进行refinancing。

5.3贷款剩余金额分配：如房产出售所得不足以偿还贷款，双方按照约定比例承担剩余贷款金额。

第六条房产物业费用承担

6.1物业管理费：房产过户后，乙方承担物业管理费用的支付责任。

6.2维修保养费用：房产过户后，乙方承担房产的维修保养费用。

6.3其他相关费用：如水、电、燃气等费用，由乙方承担。

第七条房产保险处理

7.1保险单归属：房产过户后，保险单归乙方所有。

7.2保险费用承担：房产过户后，乙方承担保险费用的支付责任。

7.3保险理赔权益：如发生保险理赔事件，乙方享有保险理赔权益。

第八条房产钥匙交付

8.1交付时间及地点：双方约定在房产过户手续完成后，于年月日时，在房产所在地交付房产钥匙。

8.2交付条件：房产过户手续完成，且双方对房产分割方式无异议。

8.3交付后的使用及管理：交付后，乙方负责房产的日常使用和管理，包括但不限于水、电、燃气等的缴纳。

第九条房产权益保障

9.1双方遵守协议约定：双方应严格遵守本协议的约定，不得违反法律法规。

9.2双方不得干涉对方权益：双方在离婚后，不得干涉对方对该房产的合法权益。

9.3双方共同维护房产权益：双方应共同维护房产的合法权益，如办理维修、保养等。

第十条争议解决方式

10.1双