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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年阁楼房屋买卖合同指南
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3阁楼房屋定义
第二条：阁楼房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条：房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
第五条：房价及支付方式
5.1房价
5.2支付方式
5.3支付时间
第六条：房屋过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：其他约定
10.1物业管理
10.2户口迁移
10.3附属设施
第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条：双方签字盖章
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋平面图
13.3其他相关文件
第十四条：其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3阁楼房屋定义
第二条：阁楼房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于×××，具体地址为××××××××××××××××。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为××××平方米，其中阁楼面积为××××平方米。
2.3房屋结构
房屋结构为××××，详见附件2：房屋具体情况说明。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为××××××××××××××××。
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；
（3）提供并协助买受人办理房屋过户手续；
（4）按照约定履行房屋质量保证责任。
3.2买受人的权利和义务
（1）按照约定支付房价款；
（2）按照约定时间接收房屋，并履行验收程序；
（3）协助出卖人办理房屋过户手续；
（4）按照约定使用、维护房屋，并遵守物业管理规定；
（5）承担房屋使用过程中的相关费用。
第四条：房屋交付及验收
4.1交付时间
出卖人应于本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证等相关手续齐全；
（2）房屋内外部装修、设施设备完好；
（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；
（4）物业管理等相关事项已明确。
4.3验收程序
买受人应在接收房屋后××日内，对房屋进行验收。如有问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后××日内予以修复或答复。
第五条：房价及支付方式
5.1房价
本合同所述房屋的房价为××××元整（大写：人民币××××元整）。
5.2支付方式
（1）本合同签订之日起××日内，支付房价款的××%；
（2）房屋交付之日起××日内，支付房价款的××%；
（3）房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的××%。
5.3支付时间
买受人应按照本合同约定时间，向出卖人支付房价款。
第六条：房屋过户手续
6.1过户手续办理
买受人应按照我国相关法律法规，协助出卖人办理房屋过户手续。
6.2过户费用承担
买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。
7.2买受人违约责任
买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。合同附件请参照合同。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3诉讼解决
如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更条件
任何一方均可提出合同变更的要求，但必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2合同解除条件
除非合同另有约定，任何一方未履行合同义
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