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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用文化创意产业基地建设与运营合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条：项目概述与目标

2.1项目概述

2.2项目目标

第三条：基地建设

3.1建设地点

3.2建设规模

3.3建设内容

3.4建设周期

第四条：基地运营

4.1运营管理模式

4.2运营目标

4.3运营策略

4.4运营期限

第五条：投资与融资

5.1投资金额

5.2融资方式

5.3投资回报

第六条：合作方式与分工

6.1合作方式

6.2甲乙丙方分工

第七条：知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2知识产权保护措施

第八条：合同的履行与监督

8.1履行合同的主体

8.2合同履行的期限

8.3合同履行的监督

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条：合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同解除条件

第十四条：其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××文化创意产业有限公司

定义：指按照中国法律设立，具有独立法人资格，从事文化创意产业投资、开发、运营的企业。

1.2乙方名称：×××建筑设计研究院

定义：指按照中国法律设立，具有独立法人资格，从事建筑设计、咨询、研究等业务的企业。

1.3丙方名称：×××物业管理公司

定义：指按照中国法律设立，具有独立法人资格，从事物业管理、维护、服务的企业。

第二条：项目概述与目标

2.1项目概述

本项目建设内容包括：文化创意产业大厦、创意产业园区、创意产业配套设施等。项目地点位于×××地区。

2.2项目目标

本项目旨在打造一个集文化创意、科技创新、产业发展、人才培养、国际合作等功能于一体的通用文化创意产业基地，成为国内外知名的文化创意产业集聚区。

第三条：基地建设

3.1建设地点：位于×××地区，具体位置详见附件一。

3.2建设规模：项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米。

3.3建设内容：包括文化创意产业大厦、创意产业园区、创意产业配套设施等。

3.4建设周期：项目预计分为三期建设，第一期建设周期为2024年1月1日至2024年12月31日，第二期建设周期为2025年1月1日至2025年12月31日，第三期建设周期为2026年1月1日至2026年12月31日。

第四条：基地运营

4.1运营管理模式

本项目的运营管理采用甲方自营与引进第三方专业运营商相结合的模式。

4.2运营目标

实现项目内的文化创意产业集聚，达到一定的产业规模，提升项目地的经济效益和社会效益。

4.3运营策略

通过政策引导、产业扶持、品牌建设、国际合作等手段，吸引文化创意企业入驻，打造产业链完整、具有竞争力的产业基地。

4.4运营期限

本项目的运营期限为30年，自项目正式投入使用之日起计算。

第五条：投资与融资

5.1投资金额

本项目总投资金额为××××万元人民币。

5.2融资方式

融资方式包括但不限于银行贷款、债券发行、政府补助等。

5.3投资回报

投资回报通过项目运营后的盈利实现，具体回报方式根据项目盈利模式确定。

第六条：合作方式与分工

6.1合作方式

本项目的合作方式为甲方负责项目的投资、建设、运营，乙方负责项目的设计，丙方负责项目的物业管理。

6.2甲乙丙方分工

甲方：负责项目的投资、建设、运营及招商等工作。

乙方：负责项目的设计工作，包括建筑设计、景观设计等。

丙方：负责项目的物业管理，包括设施维护、安全保障、环境卫生等。

第八条：合同的履行与监督

8.1履行合同的主体

甲方负责项目的投资、建设、运营及招商等工作；乙方负责项目的设计工作，包括建筑设计、景观设计等；丙方负责项目的物业管理，包括设施维护、安全保障、环境卫生等。

8.2合同履行的期限

各方应按照合同约定的时间节点完成各自职责范围内的相关工作。

8.3合同履行的监督

各方应相互监督，确保合同的顺利履行。甲方有权对乙方的设计进度和质量进行监督，丙方的物业管理服务质量进行监督。

第九