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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年赠与、借款、租赁三合一合同

本合同目录一览

1.赠与合同部分

1.1赠与标的物的种类及数量

1.2赠与标的物的权属转移

1.3赠与标的物的交付方式及时间

1.4赠与标的物的质量及瑕疵担保

1.5赠与合同的解除及终止条件

1.6违约责任及争议解决方式

2.借款合同部分

2.1借款金额及用途

2.2借款利率及支付方式

2.3借款期限及还款方式

2.4借款利息的计算及支付

2.5借款合同的解除及终止条件

2.6违约责任及争议解决方式

3.租赁合同部分

3.1租赁物的种类及数量

3.2租赁物的权属及使用范围

3.3租赁期限及租金支付方式

3.4租赁物的维护及保养责任

3.5租赁合同的解除及终止条件

3.6违约责任及争议解决方式

4.合同生效及变更

4.1合同的生效条件

4.2合同的变更及通知

4.3合同的解除及终止

5.保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密信息的保护义务

5.3违反保密义务的责任

6.知识产权及商标权

6.1知识产权的归属

6.2商标权的使用及许可

6.3违反知识产权及商标权的责任

7.税务责任

7.1税务承担主体

7.2税收的计算及支付

7.3违反税务规定的责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约的定义及类型

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.合同解除及终止的通知

11.1通知的形式及方式

11.2通知的送达及生效

12.合同的补充及修改

12.1补充及修改的形式

12.2补充及修改的生效

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2终止后的处理

14.其他约定

14.1合同的适用法律

14.2合同的管辖法院

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.赠与合同部分

1.1赠与标的物的种类及数量

a.赠与标的物为甲方名下的房屋，位于某市某区某街道某号，房屋证号为X。

b.赠与标的物的总面积为100平方米。

1.2赠与标的物的权属转移

a.甲方应于本合同签订之日起15日内，将赠与标的物的权属登记过户至乙方名下。

b.甲方应配合乙方办理权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

1.3赠与标的物的交付方式及时间

a.甲方应于本合同签订之日起30日内，将赠与标的物交付给乙方。

b.交付方式为甲方将钥匙交付给乙方，乙方应在收到钥匙后24小时内完成接收。

1.4赠与标的物的质量及瑕疵担保

a.甲方保证赠与标的物在交付时符合国家有关房屋质量标准。

b.甲方对赠与标的物存在的瑕疵承担担保责任，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

1.5赠与合同的解除及终止条件

a.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

b.

在赠与标的物权属转移过程中，如因乙方原因导致权属转移受阻，甲方有权解除合同。

1.6违约责任及争议解决方式

a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

b.争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.借款合同部分

2.1借款金额及用途

a.乙方借款金额为人民币100万元。

b.借款用途为用于乙方的企业经营。

2.2借款利率及支付方式

a.借款利率为年利率6%，按月计息，每月支付利息。

b.借款本金及利息的支付方式为每月等额本息还款方式。

2.3借款期限及还款方式

a.借款期限为36个月。

b.还款期限为每月25日，如遇法定节假日，则提前至工作日还款。

2.4借款利息的计