写字楼租赁合同详细版范文5篇.docxVIP

写字楼租赁合同详细版范文5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于XXXX的写字楼，双方达成如下协议：

一、租赁范围及面积

甲方同意将位于XXXX的写字楼出租给乙方，该写字楼的建筑面积为XX平方米。乙方同意以此面积作为租赁范围。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为租赁保证金。甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款后将保证金退还给乙方。若乙方存在欠款，则甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，年物业管理费为人民币XX元整（大写：XX元整）。物业管理费包括公共区域的清洁、维护以及电梯等公共设施的维修和保养。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。若乙方逾期缴纳，则自逾期之日起，每日需向物业管理公司支付逾期物业费的千分之一作为违约金。

2.水电费：乙方应按时向供水供电部门缴纳租赁期间的水电费。若乙方逾期缴纳，则自逾期之日起，每日需向供水供电部门支付逾期水电费的千分之一作为违约金。

六、装修及改建

1.乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修和改建，但应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行装修和改建。

2.乙方在装修和改建过程中应注意保护租赁物的原有结构和设施，不得损坏租赁物的主体结构。如因乙方的装修和改建导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复到原状，并清除所有装修和改建的痕迹。如因乙方的装修和改建导致租赁物无法恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方的过错导致另一方产生损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。如乙方的违约行为导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如因乙方的过错导致甲方无法按时收回租赁物的，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方的过错导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力及政策变动

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见的因素。

2.如因政府政策调整导致租赁物无法继续使用的，甲方应提前通知乙方并返还剩余租金及保证金。同时双方应友好协商解决其他相关事宜。

九、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如因执行本合同而产生的任何争议，应按照中华人民共和国的法律法规进行裁决。

十、其他约定事项

1.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并承担相应的法律责任。如因甲方的违法行为导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事任何违法活动。如因乙方的违法行为导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方立即返还租赁物并恢复原状。如因乙方的拖延返还导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后自动失效。如需续签合同的应在合同期满前三个月提出书面申请并经双方协商同意后办理续签手续。否则视为合同终止不再续签新合同。

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话