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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版特色餐厅租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3租赁物的基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7租赁物的使用范围及限制

1.8违约责任及处理

1.9租赁物的维护及保养

1.10不可抗力及免责条款

1.11合同的变更及解除

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系方式：___________

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系方式：___________

第二条合同签订日期及地点

2.1合同签订日期：____年____月____日

2.2合同签订地点：___________

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物名称：特色餐厅

3.2租赁物地址：___________

3.3租赁物面积：____平方米

3.4租赁物设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、照明等

3.5租赁物现状：___________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限为____年

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月____元

5.2支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付

5.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金

第六条押金及退还条件

6.1押金金额：____元

6.2押金支付方式：合同签订时一次性支付

6.3押金退还条件：

6.3.1租赁期满，租赁物无损坏、租赁费用结清

6.3.2租赁期满后，租赁物存在损坏的，扣除维修费用后的余款退还

第七条租赁物的使用范围及限制

7.1租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途

7.2租赁物内不得进行任何违法活动

7.3租赁物内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

7.4租赁物内不得擅自改变结构、装修或进行其他改动

第八条违约责任及处理

8.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付或支付违约金。

8.2如承租方逾期交付押金，出租方有权要求承租方支付逾期押金及相应违约金。

8.3如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，承租方应负责修复或赔偿。

8.4如出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应责任，包括但不限于修理、更换或退还租金。

第九条租赁物的维护及保养

9.1承租方应妥善保管租赁物，保持其原有状态。

9.2承租方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其处于良好使用状态。

9.3

如租赁物出现故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。

9.4租赁期满或合同解除时，租赁物应无损坏或因承租方使用不当造成的损坏。

第十条不可抗力及免责条款

10.1如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3发生不可抗力事件时，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十一条合同的变更及解除

11.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如因国家政策调整或市场环境变化导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容或解除合同。

11.3解除合同应提前____天通知对方，并书面确认。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1.1第三方