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门面买卖合同门面买卖合同(七)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，合同双方为卖方_______（以下简称“卖方”）和买方_______（以下简称“买方”）。卖方作为门面所有权人，同意将其位于_______市_______区_______街道_______号的门面（以下简称“该门面”）出售给买方。买方同意购买该门面，并按本合同约定支付相应款项。本合同一经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

(2)该门面所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方承诺对该门面享有完全的处置权。该门面现状为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。卖方保证该门面不存在任何未公开的债务、欠款、罚款、法律诉讼或其他可能影响买卖双方权益的任何事项。买方在签订本合同前，有权对门面进行实地考察，并有权要求卖方提供门面的相关证明文件。

(3)本合同约定门面买卖价格为_______元人民币，买方应在本合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付定金_______元人民币，作为买卖合同的预付款。合同签订后_______个工作日内，买方应向卖方支付剩余的房款_______元人民币。支付方式为_______，买方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

二、门面描述及买卖双方信息

(1)本合同涉及的门面位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置为_______。该门面为地上建筑，共有_______层，本合同出卖的是_______层。该层建筑面积为_______平方米，层高_______米，门窗朝向为_______。该门面目前使用状况为_______，卖方承诺门面不存在任何租赁合同、抵押、查封等法律限制。

(2)买卖双方信息如下：卖方名称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______，联系电话为_______。买方名称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______，联系电话为_______。双方均保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中，如信息发生变更，应及时通知对方。

(3)本合同出卖的门面产权清晰，卖方已依法取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证照。卖方保证在合同签订前已将该门面的权属情况告知买方，并允许买方对门面的权属状况进行核实。买方在签订合同前应自行核实门面的权属情况，并承担因门面权属问题而产生的风险。卖方在合同签订后，应协助买方办理门面的产权过户手续，并承担相应的税费。

三、交易条款及支付方式

(1)门面买卖总价款为_______元人民币，买方应在合同签订后_______个工作日内支付_______元人民币作为定金，剩余房款于_______前支付完毕。支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付细节双方另行协商确定。

(2)如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项_______%的违约金。如卖方未按约定时间交付门面，每逾期一日，应向买方支付相当于房款_______%的违约金。任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

(3)交易税费由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。买方应自行办理门面的产权过户手续，并承担所有与过户相关的税费。卖方应协助买方办理过户手续，并在买方办理过户过程中提供必要的证明文件。

四、合同生效、解除及争议解决

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年。在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括地震、洪水、火灾、战争等自然灾害和社会事件。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应在事件发生后_______日内通知对方，并共同协商延期履行或解除合同。

案例：在2020年，某市发生地震，导致部分建筑损坏。在此情况下，买卖双方根据本合同条款，共同协商延期履行合同，直至建筑修复完成。

(2)合同解除条件：在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，如逾期支付房款超过_______日，或未按时交付门面超过_______日。

b.一方被依法宣告破产或丧失民事行为能力。

c.因不可抗力导致合同无法履行。

d.双方协商一致，决定解除合同。

解除合同后，双方应根据本合同约定进行财产清算，卖方应退还买方已支付的款项，买方应退还卖方交付的门面。

(3)争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续