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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年海滨别墅产权转让与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方住所地

1.3双方法定代表人或授权代表

2.产权转让及租赁的基本信息

2.1产权转让方及受让方

2.2房产的具体位置、面积、结构等信息

2.3房产权证的编号及登记日期

2.4转让及租赁期限

2.5租金及支付方式

3.房产现状及瑕疵说明

3.1房产现状描述

3.2房产存在的瑕疵及责任归属

4.租赁期间的维修与保养

4.1房产的维修责任及费用承担

4.2房产的保养责任及费用承担

4.3维修与保养的具体内容及要求

5.租赁期间的费用及费用承担

5.1水电费及其他公共事业费用的承担方式

5.2房产保险及其他相关费用的承担方式

6.房产使用及禁止事项

6.1房产使用范围及限制

6.2禁止事项及后果

7.房产转租、转借及抵押

7.1房产转租、转借的约定

7.2房产抵押的约定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件及程序

8.2违约责任的承担方式及计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的具体程序及期限

10.其他约定事项

10.1双方约定的其他事项

10.2附件及补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件及程序

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2房产维修保养记录

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1双方签署日期

13.2合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数及分发

14.2合同的保管及责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：，全称：房地产有限公司

乙方：，全称：个人

1.2双方住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

第二条产权转让及租赁的基本信息

2.1产权转让方及受让方

甲方为房产的产权人，乙方为房产的受让方。

2.2房产的具体位置、面积、结构等信息

房产位于省市区海滨路号，面积为300平方米，为独栋别墅，结构为砖混结构。

2.3房产权证的编号及登记日期

房产产权证编号：0000，登记日期：2023年10月10日。

2.4转让及租赁期限

转让期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。

租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。

2.5租金及支付方式

租金：每月人民币10万元整。

支付方式：每月底前支付下月租金，以银行转账形式支付。

第三条房产现状及瑕疵说明

3.1房产现状描述

房产现状良好，无重大损坏，符合居住及使用要求。

3.2房产存在的瑕疵及责任归属

1.门窗密封条老化，需更换；

2.厨房抽油烟机噪音较大，需更换；

责任归属：甲方负责解决上述瑕疵，乙方无需承担任何费用。

第四条租赁期间的维修与保养

4.1房产的维修责任及费用承担

日常维修责任及费用由乙方承担；

重大维修责任及费用由甲方承担。

4.2房产的保养责任及费用承担

房产保养责任及费用由乙方承担。

4.3维修与保养的具体内容及要求

维修与保养具体内容及要求详见附件一。

第五条租赁期间的费用及费用承担

5.1水电费及其他公共事业费用的承担方式

水电费及其他公共事业费用由乙方按实际使用情况支付。

5.2房产保险及其他相关费用的承担方式

房产保险及其他相关费用由甲方承担。

第六条房产使用及禁止事项

6.1房产使用范围及限制

房产仅限乙方及其家庭成员居住使用。

6.2禁止事项及后果

禁止事项如下：

1.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构；

2.不得在房屋内从事违法活动；

违反上述禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条房产转租、转借及抵押

7.1房产转租、转借的约定

未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借房产。

7.2房产抵押的约定

甲方同意在必要时，乙方可以将房产抵押给银行或其他金融机构，但需提前通知甲方，并承担相应的责任。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件及程序

1.甲方未按时提供合格的房产；

2.乙方未按时支付租金；

3.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

合同解除程序：

1.解除方应书面通知对方，说明解除原因；

2.收到通知后，对方应在接到通知之日起3日内作出回应；

3.解除合同自通知到达对方之日起