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民房承包协议书
1.协议目的
本协议旨在规范承包方与出租方之间的权益和义务，确保民房承包过程中的合法权益得到保障。
2.协议签署方
本协议由以下双方签署：
出租方：[出租方姓名/公司名称]
承包方：[承包方姓名/公司名称]
3.协议内容
3.1民房租赁情况
出租方将位于[房屋地址]的民房出租给承包方，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。
3.2承包方式
3.2.1承包方将租赁的民房用于[具体用途]，并自行负责民房的维修和保养。
3.2.2承包方不得将民房转租、转让或擅自改变用途，否则出租方有权解除本协议。
3.3租金和支付方式
3.3.1承包方同意按照以下方式支付租金：
租金金额：[租金金额]
支付周期：[支付周期]
支付方式：[支付方式]
3.3.2承包方应在每个支付周期的指定日期前支付租金，逾期支付应按照每日[罚息金额]的标准缴纳罚息。
3.4房屋维护和修理
3.4.1承包方应保持民房及其附属设施的良好状态，并负责房屋的日常维护和修理。
3.4.2如因承包方的原因导致房屋损坏或需要维修，承包方应承担相应的修理费用，并在[指定日期]之内完成修理。
3.5租赁期限延长
如出租方同意延长租赁期限，双方应在原合同到期前提前[延长天数]天书面通知对方，并根据双方协商确定新的租金和其它相关条件。
3.6协议解除
3.6.1协议期满，若双方均无异议，本协议自动终止。
3.6.2协议期内，任何一方提前[提前通知天数]天书面通知对方解除协议，则协议提前终止。
3.6.3如出租方违反协议内容，承包方有权解除协议，并有权要求返还已支付的租金。
3.7争议解决
协议双方如发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
4.协议生效与变更
4.1本协议自双方签字生效，并具有法律效力。
4.2本协议的任何变更，应经双方书面同意，并以补充协议的形式来执行。
5.协议终止
协议终止后，承包方应将民房及其附属设施按照原状归还给出租方。
以上为本民房承包协议书的具体内容，双方在签署之前应对所有条款进行充分理解和协商，并确保双方利益的平衡。如无异议，请签署本协议。
出租方（签字）：__________________日期：__________________
承包方（签字）：__________________日期：__________________
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