2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作12篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作

本合同目录一览

1.协议签订背景及双方基本信息

1.1协议签订原因

1.2双方基本信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

1.2.4居住地址

2.房贷基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产性质

2.1.4房产购买时间

2.2房贷基本信息

2.2.1贷款银行

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款利率

2.2.4贷款期限

2.2.5还款方式

3.房产分割原则及方式

3.1房产分割原则

3.1.1公平原则

3.1.2实际贡献原则

3.1.3优先购买权原则

3.2房产分割方式

3.2.1按比例分割

3.2.2按实际贡献分割

3.2.3按协商结果分割

4.房贷责任承担

4.1贷款本金及利息承担

4.1.1剩余贷款本金承担

4.1.2贷款利息承担

4.2贷款还款责任

4.2.1还款时间

4.2.2还款方式

4.2.3还款账户

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1需提交材料

5.1.2办理流程

5.2过户税费承担

5.2.1税费种类

5.2.2税费承担比例

6.补偿条款

6.1补偿金额

6.2补偿方式

6.3补偿时间

7.损害赔偿

7.1损害赔偿范围

7.2损害赔偿金额

7.3损害赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商

8.1.2仲裁

8.1.3诉讼

8.2争议解决机构

9.协议生效及解除

9.1协议生效条件

9.2协议解除条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

11.合同签订日期

12.合同份数

13.合同附件

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景及双方基本信息

1.1协议签订原因

因双方婚姻关系破裂，经双方友好协商，自愿达成离婚协议，特订立本协议。

1.2双方基本信息

1.2.1姓名：甲方（男方）、乙方（女方）

1.2.2身份证号码：甲方（05678）、乙方（05679）

1.2.3联系方式：甲方（138xxxx5678）、乙方（139xxxx5679）

1.2.4居住地址：甲方（省市区街道号）、乙方（省市区街道号）

2.房贷基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：省市区街道号

2.1.2房产面积：100平方米

2.1.3房产性质：住宅

2.1.4房产购买时间：2010年5月

2.2房贷基本信息

2.2.1贷款银行：银行

2.2.2贷款金额：50万元

2.2.3贷款利率：4.9%

2.2.4贷款期限：20年

2.2.5还款方式：等额本息

3.房产分割原则及方式

3.1房产分割原则

3.1.1公平原则：双方应本着公平、公正的原则进行房产分割。

3.1.2实际贡献原则：房产分割应考虑双方在房产购买、装修、还贷等方面的实际贡献。

3.1.3优先购买权原则：一方在分割房产时，另一方享有优先购买权。

3.2房产分割方式

3.2.1按比例分割：甲方、乙方各占房产50%份额。

3.2.2按实际贡献分割：甲方、乙方按实际贡献比例分割房产。

3.2.3按协商结果分割：双方协商确定房产分割方案。

4.房贷责任承担

4.1贷款本金及利息承担

4.1.1剩余贷款本金承担：甲方、乙方各自承担剩余贷款本金的一半。

4.1.2贷款利息承担：甲方、乙方各自承担贷款利息的一半。

4.2贷款还款责任

4.2.1还款时间：甲方、乙方应按照原贷款合同约定的还款时间进行还款。

4.2.2还款方式：甲方、乙方应继续使用原贷款合同约定的还款方式。

4.2.3还款账户：甲方、乙方应继续使用原贷款合同约定的还款账户。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1需提交材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、贷款合同等。

5.1.2办理流程：双方携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

5.2过户税费承担

5.2.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

5.2.2税费承担比例：甲方、乙方按房产分割比例承担税费。

6.补偿条款

6.1补偿金额：甲方补偿乙方人民币5万元。

6.2补偿方式：甲方于本协议签订之日起30日内一次性支付给乙方。

6.3补偿时间：甲方应在本协议签订之日起30日内支付补偿款。

7.损害赔偿

7.1损害赔偿范围：