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铁塔承租协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为承租方和出租方。承租方系一家成立于XXXX年，注册资本为XXXX万元人民币的知名企业，主要从事XX行业的业务。出租方为XX铁塔公司，成立于XXXX年，注册资本为XX亿元人民币，是一家专业从事通信基础设施建设、租赁、维护和运营的企业。双方在平等互利的基础上，本着诚实守信的原则，就承租方租赁出租方所属铁塔设施事宜达成如下协议。

(2)承租方在租赁期内需遵守国家有关法律法规，依法从事经营活动。承租方在租赁期间所从事的业务不得侵犯他人合法权益，不得从事违法活动。出租方承诺按照国家规定和行业标准，为承租方提供安全、可靠的通信设施。承租方租赁的铁塔设施包括但不限于铁塔、机房、配套设施等，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

(3)承租方在租赁期间应支付租金，租金总额为人民币XXXX万元，分XX期支付，每期租金为人民币XXXX万元。租金支付方式为：XX月支付一次，支付日期为每月的XX日。如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按逾期未付款项的XX%计收，并有权采取法律手段追讨欠款。同时，出租方有权根据市场行情和租赁期间的实际使用情况，调整租金标准，但需提前一个月通知承租方。

(4)承租方在租赁期间应按照出租方的要求，对租赁的铁塔设施进行合理使用和维护，确保设施的安全、稳定运行。若因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。出租方负责对铁塔设施进行定期检查和维护，确保设施符合国家相关标准和规范。租赁期满后，承租方应将铁塔设施恢复至租赁前的状态，否则需承担相应的修复责任。

(5)双方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，共同维护租赁关系。如遇不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、铁塔租赁事项

(1)本协议租赁的铁塔设施位于我国某城市，具体位置为XX区XX路XX号，占地面积约XX平方米，铁塔高度为XX米，具备XX个通信端口。该铁塔设施曾为我国某大型运营商提供过通信服务，具备良好的通信性能和稳定的运行记录。承租方租赁该铁塔设施用于开展XX业务，租赁期间，承租方需确保铁塔设施的安全运行，不得擅自改动设施结构。

(2)租赁期间，出租方应保证铁塔设施的正常运行，并对设施进行定期检查和维护。出租方承诺，在租赁期内，铁塔设施的平均故障率为XX%，平均维修时间为XX小时。若因出租方原因导致设施无法正常运行，出租方需承担相应的维修费用，并保证在XX小时内恢复设施运行。同时，出租方需为承租方提供必要的技术支持，协助承租方解决设施运行中的问题。

(3)承租方租赁铁塔设施后，需按照国家相关规定，在设施上安装XX套XX设备，并确保设备与铁塔设施之间不存在兼容性问题。租赁期内，承租方需对安装的设备进行定期检查和维护，确保设备运行正常。如因承租方原因导致设备损坏，承租方需承担维修或更换责任。此外，承租方在设施上安装的设备不得影响其他运营商的正常通信，如违反规定，承租方需承担相应责任。

(4)租赁期满后，承租方需将铁塔设施恢复至租赁前的状态，包括拆除承租方安装的设备、清理设施周围环境等。若承租方未按约定恢复设施，出租方有权要求承租方支付恢复费用，或自行恢复并从承租方支付的租金中扣除相应费用。同时，租赁期满后，出租方有权收回铁塔设施，承租方需在规定时间内搬离。

(5)为保障双方权益，本协议约定租赁期内，如因国家政策调整、城市规划等因素导致铁塔设施无法继续使用，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。在租赁期内，如因出租方原因导致铁塔设施无法继续使用，出租方应提前一个月通知承租方，并承担相应的违约责任。

(6)本协议租赁的铁塔设施租赁费用为人民币XXXX万元，分XX期支付，每期租金为人民币XXXX万元。租金支付方式为：XX月支付一次，支付日期为每月的XX日。如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按逾期未付款项的XX%计收，并有权采取法律手段追讨欠款。同时，出租方有权根据市场行情和租赁期间的实际使用情况，调整租金标准，但需提前一个月通知承租方。

三、权利义务与违约责任

(1)承租方在租赁期间享有铁塔设施的使用权，但不得擅自改变铁塔设施的用途和结构。如因承租方擅自改变用途或结构导致设施损坏，承租方应承担全部赔偿责任。出租方对铁塔设施享有所有权，并负责设施的日常维护和管理。租赁期间，出租方应保证铁塔设施符合国家相关标准和规范，确保承租方正常使用。

(2)承租方应按照协议约定支付租金，如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于未付款项XX%的滞纳金。