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选矿厂租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-XX-XX-001，甲方（出租方）为XX矿业公司，乙方（承租方）为XX选矿设备制造有限公司。合同签订日期为2023年4月1日，租赁期限为五年，自2023年4月2日起至2028年4月1日止。甲方同意将位于XX省XX市XX县的选矿厂租赁给乙方使用，该选矿厂占地面积约10000平方米，拥有先进的选矿设备，包括破碎机、球磨机、浮选机等，设备总价值约为5000万元人民币。

(2)根据合同约定，乙方在租赁期间需支付给甲方租金总额为人民币2000万元，租金支付方式为每年支付400万元，分五年支付完毕。甲方在合同签订后五个工作日内向乙方提供租赁场所的钥匙，并确保租赁场所及设备符合合同约定的使用条件。乙方在租赁期间需按照国家相关法律法规和行业标准，对租赁场所及设备进行合理使用和维护，确保设备正常运行。

(3)本合同中，甲方承诺在租赁期间对租赁场所进行必要的维修和保养，确保租赁场所及设备满足乙方生产需求。乙方在租赁期间需缴纳租赁保证金人民币100万元，作为对租赁场所及设备使用情况的担保。如因乙方原因导致租赁场所及设备损坏，乙方需按照实际损失承担赔偿责任。同时，合同中还约定了双方的权利和义务，以及违约责任等内容，旨在保障双方的合法权益。

二、租赁标的及用途

(1)本合同租赁标的为甲方拥有的选矿厂，该选矿厂具备年处理矿石量达100万吨的生产能力，主要服务于金属矿石的选别和提纯。选矿厂内配备了多套先进的选矿设备，包括颚式破碎机、圆锥破碎机、球磨机、浮选机、磁选机等，能够满足不同类型矿石的选矿需求。以铜矿石为例，选矿厂采用浮选工艺，年可处理铜矿石60万吨，铜含量从0.5%提升至20%，年可生产精铜1.5万吨。

(2)乙方租赁该选矿厂的主要用途是进行铜矿石的选矿加工，以满足国内外市场对铜精矿的需求。乙方计划在租赁期间投资建设配套的辅助设施，如原材料堆场、成品仓库、废水处理系统等，以提升选矿厂的运营效率和环境治理水平。根据市场调研，预计租赁期间每年可处理矿石量将达到80万吨，实现销售收入约1.2亿元人民币，净利润约3000万元人民币。

(3)在租赁期间，乙方将严格遵守国家环保政策，确保选矿厂在生产过程中做到废气、废水、固体废弃物处理达标排放。选矿厂内已安装了废气处理设施，能够有效去除生产过程中产生的粉尘和有害气体；废水处理系统采用先进的中水回用技术，实现废水零排放；固体废弃物则进行分类收集和资源化利用。此外，乙方还将加强选矿厂的安全管理，定期对设备进行维护保养，确保生产安全。通过以上措施，乙方旨在打造一个环保、高效、安全的选矿生产基地。

三、租赁期限及租金

(1)本合同租赁期限自2023年4月2日起，至2028年4月1日止，共计五年。乙方在租赁期限内对租赁标的享有使用权，甲方不得擅自收回或变更租赁标的。租赁期限到期后，如双方同意，可根据实际情况协商续租事宜。在租赁期间，乙方需按照合同约定支付租金，并保持租赁标的的良好状态。

(2)租金总额为人民币2000万元，分五年支付，每年支付租金400万元。租金支付方式为每季度末支付一次，乙方应在每个季度最后一个工作日前将租金汇入甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五的比例计算，直至乙方付清所有欠款。

(3)甲方在租赁期限内应保证租赁标的的完好和可用性，若因甲方原因导致租赁标的无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。同时，合同中还明确了租赁期限内的维修保养责任，甲方负责租赁标的的日常维护和保养，乙方负责日常使用过程中的合理维护。如遇重大维修，双方需协商解决维修费用问题。