美食广场商铺租赁合同5篇.docx

美食广场商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就美食广场商铺租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_________的美食广场商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物具体描述如下：_________。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，租金按年计收，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年度的租金，确保租金按时到账。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方，以便乙方进行财务处理。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方需按照甲方规定的标准支付物业管理费，物业管理费按年计收，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年度的物业管理费，确保物业管理费按时到账。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方，以便乙方进行财务处理。

五、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金_________元，作为履行合同的担保。保证金不计利息，租赁期满后退还。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，确保保证金及时到账。

3.甲方应出具收据给乙方，确认收到保证金。

六、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方需承担因使用租赁物而产生的各项费用，如水费、电费、燃气费等。

2.乙方应在每月收到甲方的费用清单后尽快向甲方支付各项费用，确保费用及时结清。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方，以便乙方进行财务处理。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金、物业管理费或保证金等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的万分之五。

2.乙方如未按时返还租赁物或损坏租赁物，应按租赁物价值向甲方承担赔偿责任。

3.甲方如未按时交付租赁物或未履行维修义务等违约行为，应按租赁物价值向乙方承担赔偿责任。

4.双方同意，违约金和赔偿金的计算方式及金额均应以公平合理为标准。

八、合同终止及解除条件

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。

2.乙方在租赁期间如有以下行为之一，甲方有权单方解除合同并收回租赁物：_________。

3.甲方在租赁期间如有以下行为之一，乙方有权单方解除合同并返还租赁物：_________。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方美食广场商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的美食广场商铺出租给乙方，乙方已充分了解并接受商铺的现状和周边情况。甲方保证对商铺拥有完全的产权，并已获得商铺所在地物业管理部门的有效授权。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，甲方在收到通知后，应给予乙方优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金转入甲方指定的银行账户。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，若乙方已完全履行了其义务和责任，甲方应在租赁期满或合同终止后一个月内将保证金无息退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行美食经营，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，乙方应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺处于良好的工作状态。如有维修需求，乙方应及时通知甲方，甲方将协助乙方进行必要的维修。

3.乙方在租赁期内应遵守美食广场的各项规章制度，并按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

六、合同终止与解除

1.合同