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车位租赁协议书样本标准版

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有者）和乙方（车位承租者）。甲方为XX市XX区XX街道XX小区的业主，拥有该小区XX栋XX单元XX号房屋及其对应的地下停车位。甲方持有该车位产权证明文件，具备出租该车位的能力。乙方为XX市XX区居民，持有有效驾驶证，有租赁车位的需求。

(2)甲方在租赁期间内，承诺该车位为乙方专用，不得擅自转租或挪作他用。乙方在租赁期间内，应遵守小区管理规定，爱护车位设施，不得损坏车位地面及附属设施。根据甲方提供的数据，该车位自2019年起至今累计租赁次数达50次，租赁客户满意度为95%以上，无重大违约行为。

(3)乙方在签订本协议前，已对车位进行了实地查看，确认车位状况良好，符合租赁要求。乙方在租赁期间内，如需对车位进行简单维修，应提前通知甲方，并在甲方指导下进行。根据甲方提供的案例，乙方在租赁期间曾对车位进行过一次小范围维修，费用由乙方承担，维修后车位恢复原状，未影响其他租赁者的使用。

二、车位租赁基本情况

(1)本车位租赁协议涉及的停车位位于XX市XX区XX街道XX小区地下车库，车位编号为XX号。该车位总面积为30平方米，可容纳小型车辆停放。车位内设有照明设施、监控摄像头及消防器材，确保车位安全。根据甲方提供的资料，该车位自2016年起投入使用，至今已安全服务小区业主及租赁者超过5年，无安全事故记录。

(2)本协议租赁期限自2023年4月1日起至2024年3月31日止，共计一年。租赁期间，甲方应保证车位的使用权完整无损地交付给乙方，乙方应按照约定的时间支付租金。根据甲方统计，过去五年内，该车位租赁合同续签率达到90%，租赁者满意度较高。

(3)租赁费用为每月人民币2000元，乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，乙方在支付租金时需注明“XX车位租赁租金”。甲方在收到租金后，应向乙方开具正式的收款凭证。根据甲方财务数据显示，过去一年内，租金按时缴纳率达到98%，体现了租赁双方的诚信与合作。

三、租赁期限及费用

(1)本协议规定的租赁期限为自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计一年。在此期间，乙方有权使用甲方提供的停车位，甲方不得随意撤销租赁合同。根据甲方历史租赁数据，类似租赁期限的合同中，平均续签率达到了85%，表明租赁期限的设定得到了租赁者的普遍认可。

(2)租赁费用根据市场行情及车位价值，双方协商确定，每月租金为人民币3000元，一次性支付全年租金共计人民币36000元。乙方需在签订本协议后三个工作日内支付首期租金，余款在租赁期限开始前一次性支付。甲方在收到租金后，将为乙方开具正式的收据。根据过去三年的租赁合同执行情况，租金支付及时率达到97%，且无拖欠记录。

(3)在租赁期限内，若遇物价上涨或其他不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权提前一个月书面通知乙方，双方可协商调整租金。若乙方对调整后的租金价格表示同意，应在接到通知后五个工作日内支付调整后的租金。根据甲方近年来的租金调整案例，租金调整幅度平均为5%，且调整后的租金依然保持在市场合理范围内，保证了双方的合理利益。

四、权利义务与责任

(1)甲方作为车位所有者，有权在租赁期限内对车位进行日常维护和保养，确保车位的使用安全和正常功能。同时，甲方应保证车位的整洁和卫生，对于乙方在租赁期间产生的垃圾，甲方应在乙方清空车位后及时清理。根据甲方过去三年的维护记录，车位维护成本平均每年为人民币5000元，甲方将此纳入年度预算，确保车位的良好状态。

(2)乙方作为车位承租者，应遵守租赁合同约定的使用规则，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或结构。乙方在租赁期间应爱护车位，如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据甲方过去五年的租赁案例，因乙方原因造成的车位损坏平均每年发生2起，甲方与乙方协商后，乙方均履行了赔偿责任。

(3)在租赁期间，若发生任何第三方对车位或停车人的人身财产安全造成损害，双方应立即采取措施，共同维护自身权益。如需报警处理，双方应积极配合警方调查。若因车位租赁关系产生的纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。根据甲方过去三年的租赁纠纷处理情况，90%的纠纷通过协商得到解决，体现了双方的诚信和合作精神。

五、协议的解除与终止

(1)本协议租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。续签条件及租金调整按本协议约定执行。若乙方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方在收到乙方通知后，应协助乙方办理车位交接手续。

(2)如遇下列情况之一，甲方有权解除本协议，终止租赁关系：乙方未按时支付租金；乙方违反本协议约定的使用规则，造成车位损坏或影响他人正常使用；乙方因故无法继续使用