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车位出租协议通用范本(标准版)

一、协议概述

本车位出租协议以下简称“本协议”，系甲方（车位所有权人）与乙方（车位承租人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的某车位出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

(1)本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方同意将位于某小区某栋某号某车位出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并履行相应义务。

(2)甲方承诺所出租车位产权清晰，无任何权属争议。车位位于某小区中心位置，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等设施，非常适合家庭和个人使用。据统计，该小区停车位需求量逐年上升，车位出租市场潜力巨大。甲方选择在此位置出租车位，旨在满足市场需求，同时也为乙方提供便捷的生活体验。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。同时，本协议作为双方合作的基石，将长期有效，直至租赁期满或双方另有约定。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立了租赁合作关系，双方应珍惜彼此的信任，共同维护租赁市场的稳定与发展。

二、车位基本信息

(1)本车位位于某市某小区地下车库，车位编号为XX号，车位面积为XX平方米，能够满足一辆小型车辆停放需求。车位设计合理，通风良好，地面平整，适合各类车辆停放。

(2)该车位所在小区为住宅区，周边环境优美，绿化覆盖率高，车位所在位置出入方便，设有自动门禁系统，确保车辆安全。车位所在车库内设有24小时监控系统，对车辆及人员安全提供保障。

(3)甲方向乙方提供该车位租赁服务，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。租赁期间，车位所有权仍归甲方所有，乙方仅获得对该车位的有限使用权。车位租金为每月XX元，乙方应按月支付租金，租金支付方式为现金或银行转账。

三、租赁条款

(1)租赁期限：本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。乙方在租赁期满前一个月应书面通知甲方是否续租，如乙方未通知甲方，则视为放弃续租权。

(2)租金及支付方式：车位租金为每月XX元，乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付XX元的滞纳金。

(3)使用规定：乙方在使用车位期间，应遵守以下规定：

-乙方仅限于本人或授权的车辆使用该车位，不得转租、转借或让他人使用；

-乙方应爱护车位及车库内的设施，不得随意损坏或占用；

-乙方不得在车位内堆放杂物，不得进行影响他人正常使用车位的活动；

-如发生车位损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修费用；

-乙方在使用过程中，如违反上述规定，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任。

四、违约责任及争议解决

(1)违约责任：若甲方违约，包括但不限于未按约定提供车位、擅自解除租赁合同等，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。若乙方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏车位设施等，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

例如，若甲方在租赁期间突然通知乙方解除租赁合同，且乙方已提前支付了三个月的租金，甲方未能提前一个月通知乙方，则甲方需支付乙方相当于三个月租金的违约金。反之，若乙方在租赁期间未按时支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付XX元滞纳金，并承担相应的法律风险。

(2)争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地人民法院诉讼解决。诉讼过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

案例一：在2020年某市某小区，因车位租赁合同纠纷，双方在协商无果的情况下，将争议提交至法院。经审理，法院判决甲方败诉，要求甲方赔偿乙方相当于一个月租金的违约金，并承担诉讼费用。

(3)不可抗力：如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但当事人应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

案例二：2019年某地区发生洪水，导致某小区地下车库被淹，部分车位受损。在此情况下，甲乙双方均未按约定履行租赁合同，但双方均未承担违约责任。在此事件中，双方共同承担了车位维修费用，并协商调整了后续的租赁协议内容。