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赠与协议书常参考范本(五)

一、赠与双方基本信息

(1)赠与方（以下简称“赠与人”）系根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特此向受赠方（以下简称“受赠人”）作出赠与决定。赠与人及受赠人均具备完全民事行为能力，且赠与人拥有赠与标的物的完全所有权。赠与人姓名为[赠与人姓名]，性别[性别]，身份证号码[赠与人身份证号码]，现住址为[赠与人现住址]。受赠人姓名为[受赠人姓名]，性别[性别]，身份证号码[受赠人身份证号码]，现住址为[受赠人现住址]。双方就赠与事宜达成如下共识。

(2)本赠与协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保赠与行为的合法、有效。赠与人自愿将其拥有的[赠与标的物名称]（以下简称“标的物”）无偿赠与给受赠人。标的物的具体信息包括但不限于：标的物的名称、规格、型号、数量、价值、产地、生产日期、有效期限等，详见附件一《赠与标的物清单》。双方应保证所提供信息的真实、准确、完整。

(3)双方在签订本协议前，已充分了解标的物的状况，并同意以下事项：标的物自本协议生效之日起，所有权及使用权归受赠人所有；受赠人应妥善保管标的物，确保其安全；赠与人不再对标的物享有任何权利；如标的物在赠与后出现质量问题，受赠人有权要求赠与人承担相应的责任。此外，双方应本着友好协商的原则，妥善解决赠与过程中可能出现的任何争议。

二、赠与标的物详细信息

(1)本赠与标的物为位于[标的物所在地址]的房产，房产证号为[房产证号]。该房产为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。房产已取得房屋所有权证，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。房产内部设施齐全，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修状况良好，可立即入住。

(2)标的物所在地的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心、公园等生活设施一应俱全。该房产的周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量优良，非常适合居住。房产所在小区为封闭式管理，安全措施到位，物业管理规范，居住环境舒适。

(3)标的物房产的评估价值为[评估价值]元，该价值由具有资质的评估机构出具，具有法律效力。赠与人保证所提供的房产信息真实可靠，如因信息不实导致受赠人遭受损失，赠与人愿意承担相应的法律责任。受赠人在接收标的物后，应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，并承担相应的税费。

三、赠与条件及限制

(1)本赠与协议中，赠与条件主要包括以下几点：首先，受赠人须在赠与协议签订之日起[具体时间]，向赠与人提交完整的身份证明文件，以证明其具备接受赠与的资格。其次，受赠人需承诺在接收赠与标的物后，按照我国相关法律法规的规定，履行纳税义务，包括但不限于个人所得税、增值税等。根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，受赠人如未按规定纳税，将面临罚款、滞纳金等法律后果。例如，在2022年，某受赠人在接收赠与房产时，因未按规定缴纳个人所得税，被税务机关罚款5万元。

(2)在赠与条件中，还包含受赠人对赠与标的物的使用限制。具体来说，受赠人不得将赠与标的物用于非法用途，如赌博、毒品交易等。同时，受赠人应保证在赠与标的物上不得进行任何形式的转卖、出租或抵押。此外，受赠人不得擅自改变赠与标的物的结构、用途或外观。例如，在2021年，某受赠人在接收赠与的一套住宅后，未经赠与人同意，擅自将住宅进行装修改造，导致房屋结构受损，赠与人因此要求受赠人承担修复费用。

(3)在赠与条件中，赠与人设定了受赠人对赠与标的物的维护义务。受赠人应确保赠与标的物在接收后的合理使用期限内，保持其原有品质和功能。如因受赠人的不当使用导致赠与标的物损坏，受赠人应承担维修、更换或赔偿等责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与人有权要求受赠人履行上述义务。例如，在2020年，某受赠人在接收赠与的一辆汽车后，因驾驶不当导致汽车损坏，赠与人要求受赠人承担维修费用，最终受赠人同意赔偿赠与人3万元。此外，受赠人还需遵守赠与协议中约定的其他条件，如不得将赠与标的物用于非法用途、不得擅自改变标的物的结构等。如有违反，赠与人有权解除赠与协议，并要求受赠人返还标的物。

四、赠与手续及税务处理

(1)赠与手续的办理是赠与协议生效的关键环节。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，赠与双方在完成赠与标的物的交付后，应依法办理以下手续：首先，赠与人应向受赠人提供赠与标的物的所有权证明文件，如房产证、车辆行驶证等。其次，受赠人需在规定时间内向当地不动产登记中心或车辆管理所申请办理过户手续。以房产赠与为例，根据2023年的规定，受赠人需在收到赠与房产后90日内办理过户手续。若逾期未办理，将面临每日按标的物价值的一定比例缴纳滞纳金的处罚。例如，某受赠人在接收赠与房产后，因个人原因