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西宁拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为位于XX市XX区XX街道XX号院的居民张三。甲方根据国家和地方有关拆迁政策，结合城市规划需要进行此次拆迁工作。乙方所居住房屋建于上世纪八十年代，属于老旧房屋，存在安全隐患，严重影响居民生活质量和城市环境。

(2)乙方房屋建筑面积为120平方米，土地使用权证号为XX-XX-XX-XX-XX，房屋所有权证号为XX-XX-XX-XX-XX。经甲乙双方现场勘查确认，乙方房屋附属设施包括一个院落、一套生活用太阳能热水器、一台洗衣机等，共计价值人民币XX万元。在协议签订前，乙方房屋内无租赁关系，居住人口为张三及其家庭成员共5人。

(3)根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《青海省国有土地上房屋征收与补偿办法》，甲方对乙方实施拆迁补偿。经甲乙双方协商，拆迁补偿总额为人民币XX万元，其中房屋货币补偿XX万元，附属设施补偿XX万元，搬迁费及临时安置费XX万元。此次拆迁涉及到的搬迁时间为2023年6月1日至2023年8月31日，乙方应在搬迁期限内完成搬迁工作。

二、拆迁项目概况

(1)拆迁项目名称为“XX市XX区城市更新改造项目”，该项目位于XX市XX区，占地面积约为100公顷。该项目旨在优化城市布局，提升城市形象，改善居民生活环境。根据城市规划，本项目将拆除老旧房屋，建设高品质住宅、商业设施、公共服务设施等，为居民提供更加宜居的生活空间。

(2)项目实施范围涵盖XX街道、YY街道、ZZ街道等多个区域，涉及拆迁居民约5000户，总建筑面积约30万平方米。在项目实施过程中，甲乙双方严格遵守国家和地方有关法律法规，坚持公开、公平、公正的原则，确保拆迁补偿安置工作顺利进行。

(3)项目总投资约50亿元人民币，资金来源包括政府投资、社会资本等多种渠道。为确保项目顺利实施，甲方已成立专项工作小组，负责项目前期筹备、拆迁补偿、安置房建设、后期管理等各项工作。同时，甲方还将加强与乙方沟通，及时了解居民需求和意见，确保项目在实施过程中取得良好的社会效益和经济效益。此外，甲方还将加大对拆迁区域周边环境的整治力度，提升区域整体环境水平。

三、拆迁补偿安置内容

(1)乙方房屋拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿两部分。货币补偿按照被拆除房屋建筑面积和房地产市场评估价格计算，具体补偿金额为每平方米XX元，总计XX万元。实物补偿包括提供同等面积的新建住宅或安置房，以及相应的配套设施。甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供至少XX套安置房，满足乙方及其家庭成员的居住需求。

(2)拆迁过程中，乙方将获得搬迁费和临时安置费。搬迁费按照被拆除房屋建筑面积计算，每平方米XX元，总计XX万元。临时安置费按照乙方实际居住人口计算，每人每月XX元，临时安置期限为XX个月。此外，甲方还将为乙方提供搬家服务，并承担搬家过程中的相关费用。

(3)乙方在搬迁过程中如遇到特殊情况，如房屋附属设施损坏、搬迁过程中产生额外费用等，甲方将根据实际情况进行合理补偿。同时，甲方将设立专项基金，用于解决拆迁过程中可能出现的争议和纠纷，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。甲方承诺在协议签订后XX个月内完成安置房建设，并确保乙方按时入住。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议履行期间，甲乙双方应严格遵守协议约定，认真履行各自的权利和义务。甲方应按照约定的时间和标准支付拆迁补偿款，提供安置房，确保乙方按时搬迁。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照约定的搬迁时间完成搬迁，不得擅自改变房屋用途或结构。

(2)如甲方未能按照协议约定提供安置房或延迟支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的XX%计算，累计违约金总额不得超过未支付金额的XX%。若乙方未按时搬迁或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金按未按时搬迁天数计算，每日按拆迁补偿款的XX%支付。双方在协议履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并按国家有关法律法规进行处理。